北京樓市走進(jìn)疲憊期 房?jī)r(jià)仍無(wú)明顯變化

　　4月中旬，“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控政策出臺(tái)時(shí)，給買(mǎi)房人帶來(lái)的是興奮與期望；給開(kāi)發(fā)商、中介等帶來(lái)的是緊張與關(guān)注。而經(jīng)過(guò)4個(gè)月的“拉鋸戰(zhàn)”，買(mǎi)房的人變?yōu)槠�憊；開(kāi)發(fā)商也少了過(guò)去的緊張，很多人產(chǎn)生隨行就市的想法；賣房人也不再頻頻下調(diào)價(jià)格；中介也平靜了許多。

　　“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控政策在不少人眼里，好像沒(méi)什么開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賬。連任志強(qiáng)都在勸開(kāi)發(fā)商要降價(jià)，順應(yīng)調(diào)控大勢(shì)。

　　這種狀況持續(xù)四個(gè)月后，給人帶來(lái)的最大感覺(jué)就是疲倦。

　　從興奮、緊張走向疲憊

　　一位白發(fā)蒼蒼的阿姨在聽(tīng)說(shuō)凱德錦繡的開(kāi)盤(pán)價(jià)可能會(huì)在4萬(wàn)元/平米以上時(shí)，拍著售樓人員的肩膀說(shuō)：“要是最后價(jià)格在3萬(wàn)多你就通知我，要是4萬(wàn)以上我就不買(mǎi)了。”市場(chǎng)一點(diǎn)變化也沒(méi)有，他們看得有些累了，心也累了，懶得再出來(lái)。

　　萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島的熱銷消息已經(jīng)漸漸遠(yuǎn)去。大體來(lái)看，多數(shù)開(kāi)發(fā)商的日子也不是很好過(guò)。位于CBD核心區(qū)，同樣是在7月31日開(kāi)盤(pán)的首創(chuàng)·禧瑞都，均價(jià)6萬(wàn)—7萬(wàn)元/平米。截至本周二，房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，該樓盤(pán)簽約18套，日均近1套。開(kāi)發(fā)商說(shuō)，“只能是隨行就市了，考慮太多也沒(méi)有用。為了等來(lái)預(yù)售許可證，已經(jīng)讓銷售人員心里很疲憊了。現(xiàn)在的行情就是這樣，單個(gè)項(xiàng)目可能也就無(wú)能為力了。”

　　中介經(jīng)紀(jì)門(mén)店最近半月顯得也比較平靜，連打架的事情也少了。“打架也能體現(xiàn)出大家的工作積極性和激情來(lái)，現(xiàn)在估計(jì)大家都懶得爭(zhēng)了”，有經(jīng)紀(jì)人這樣開(kāi)玩笑說(shuō)。

　　4月中旬，“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控政策出臺(tái)時(shí)，買(mǎi)房人甚是興奮，盼著房?jī)r(jià)降下來(lái)；開(kāi)發(fā)商、中介則很緊張。四個(gè)月過(guò)去了，北京房?jī)r(jià)沒(méi)有發(fā)生明顯變化。大家的心態(tài)卻不約而同地“疲了”。“說(shuō)房?jī)r(jià)漲和說(shuō)房?jī)r(jià)跌的聲音太多，耳朵都起老繭，也看不出誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)來(lái)，懶得聽(tīng)了”，一位項(xiàng)目銷售經(jīng)理如是說(shuō)。