北京樓市新政滿月 成交量大跌逾五成

　　“京十五條”出臺并執(zhí)行至今已近滿月。受“限購令”影響，北京樓市的新房開盤量、購房需求量、二手房業(yè)主掛牌量均出現(xiàn)了明顯萎縮，樓市整體成交量環(huán)比跌幅超過五成。與此同時，新房成交均價也出現(xiàn)松動，跌幅超過兩成，但二手房成交均價依舊堅挺。

　　新政執(zhí)行首日即2月17日至今，北京市新建商品房網(wǎng)簽總量為3504套，環(huán)比新政執(zhí)行前一個月的網(wǎng)簽總量下跌了42.1%，同比跌幅為20.8%。全市二手住宅網(wǎng)簽總量為6249套，環(huán)比新政執(zhí)行前一個月的網(wǎng)簽總量大幅下跌59.7%，同比跌幅達44.2%。總體來看，新政后北京樓市成交量環(huán)比下跌超過五成。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 2月17日至今，全市新建商品房成交均價為19143元/平米，環(huán)比前一個月的成交均價下跌了24.6%，與去年同期相比小幅上漲了5.7%。全市二手住宅成交均價為23937元/平米，環(huán)比前一個月小幅上漲了6%，與去年同期相比仍有29%的漲幅。

　　業(yè)內人士分析，“限購令”下，購房需求明顯萎縮，業(yè)主出售意愿降低，部分開發(fā)商開盤計劃推遲，使得新政出臺后北京樓市住宅成交量出現(xiàn)了大幅萎縮。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉預計，近期房屋買賣市場成交量的下滑在所難免，但是此輪樓市宏觀調控所引發(fā)的市場觀望期將很快結束。（于萍）