央行調(diào)查：北京居民對物價(jià)上漲預(yù)期放緩

　　昨天，央行營業(yè)管理部發(fā)布北京市一季度1400戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查。調(diào)查顯示，本季，居民物價(jià)滿意指數(shù)為20.9，較上季提高2.9點(diǎn)；居民物價(jià)預(yù)期指數(shù)為68.4，較上季降低5.3點(diǎn)。這表明一季度本市居民物價(jià)上漲預(yù)期有所放緩。

　　認(rèn)為物價(jià)上漲者大降

　　調(diào)查顯示，一季度，59.8%的居民認(rèn)為當(dāng)前物價(jià)水平“高，難以接受”，較上季降低6.4個(gè)百分點(diǎn)，38.5%的居民認(rèn)為當(dāng)前物價(jià)“可以接受”，較上季提高6.9個(gè)百分點(diǎn)。居民物價(jià)預(yù)期指數(shù)為68.4，較上季降低5.3點(diǎn)，其中，43.9%的居民認(rèn)為未來3個(gè)月物價(jià)將“上漲”，較上季降低10.1個(gè)百分點(diǎn)；9.5%的居民認(rèn)為物價(jià)將“下降”，較上季提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　未來增收信心下滑

　　調(diào)查顯示，居民收入感受指數(shù)為58.6，較上季提高4點(diǎn)，其中，認(rèn)為家庭月收入較上季“增加”的居民比例為25.9%，較上季提高6.9個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為“減少”的居民比例為8.8%，較上季降低1.1個(gè)百分點(diǎn)。居民未來收入信心指數(shù)為51.4，較上季降低9.9點(diǎn)，其中，認(rèn)為未來3個(gè)月家庭月收入將“增加”的居民比例僅為15.3%，較上季降低14.8個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為收入將“減少”的居民比例為12.8%，較上季提高4.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　投資、消費(fèi)意愿雙降

　　在當(dāng)前的物價(jià)和利率水平下認(rèn)為“更多投資”最合算的居民比例為43%，較上季降低3.9個(gè)百分點(diǎn)。從投資選擇上看，認(rèn)為投資“基金和理財(cái)產(chǎn)品”最合算的居民比例為34.6%，較上季提高1.8個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為投資“股票”最合算的居民比例為22.1%，較上季降低7.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　認(rèn)為“更多消費(fèi)”最合算的居民比例為21.5%，較上季降低1.2個(gè)百分點(diǎn)。從未來消費(fèi)選擇看，僅10%的居民選擇未來3個(gè)月準(zhǔn)備“購買汽車”，較上季降低7.9個(gè)百分點(diǎn)。認(rèn)為“更多儲蓄”最合算的居民比例為35.5%，較上季提高5.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　存款利率滿意度回升

　　受央行上調(diào)存、貸款基準(zhǔn)利率的影響，本季有50.7%的居民認(rèn)為存款利率“適度”，較上季提高10.1個(gè)百分點(diǎn)，認(rèn)為存款利率“低”的居民比例較上季降低10.9個(gè)百分點(diǎn)，降至46.6%。調(diào)查同時(shí)顯示，在有借款的居民中，認(rèn)為還債壓力比3個(gè)月前“增加”的居民比例達(dá)30.9%，較上季提高6.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　13%銀行家看跌房價(jià)

　　昨天，央行營管部還發(fā)布了一季度本市銀行家、企業(yè)家問卷調(diào)查結(jié)果，企業(yè)家、銀行家對物價(jià)上漲的預(yù)期明顯放緩。不過，首次進(jìn)行的房價(jià)預(yù)期調(diào)查結(jié)果顯示，下一季度房價(jià)走高預(yù)期仍然強(qiáng)烈，僅一成銀行家看跌房價(jià)。

　　本季首次對銀行家的房價(jià)預(yù)期進(jìn)行了調(diào)查，調(diào)查顯示房價(jià)預(yù)期指數(shù)為62，其中有37.3%的銀行家看漲下季房價(jià)，13.3%的銀行家看跌。

　　同時(shí)，在緊縮貨幣政策下，八成銀行家對加息預(yù)期有所增強(qiáng)。70%的銀行家預(yù)期下季貨幣政策仍“偏緊”，遠(yuǎn)高于本季判斷(50.6%)和上季預(yù)期(58.7%)“偏緊”的占比。強(qiáng)烈的貨幣政策趨緊預(yù)期使得銀行家的加息預(yù)期濃厚，82.6%的銀行家預(yù)計(jì)利率下季仍將“上升”，利率預(yù)期指數(shù)高達(dá)91.3，較上季提高12點(diǎn)，創(chuàng)調(diào)查以來新高。

　　■解讀

　　應(yīng)參考物價(jià)水平控制房價(jià)

　　渤海證券宏觀分析師杜征征表示，在多項(xiàng)對物價(jià)的調(diào)控措施密集出臺的情況下，物價(jià)的上漲得到了有效控制。房價(jià)方面，已經(jīng)調(diào)控了近一年的時(shí)間，但效果并不顯著，房價(jià)沒有出現(xiàn)較大的降幅，所以多數(shù)銀行家認(rèn)為房價(jià)的走勢仍是向上的。

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，目前房價(jià)的增長速度快于物價(jià)，不應(yīng)按照地方GDP、人均可支配收入來調(diào)控房價(jià)。從民生角度出發(fā)，房價(jià)調(diào)控目標(biāo)應(yīng)不高于當(dāng)?shù)谻PI，對于前期漲幅過大的城市，可以更低一些甚至負(fù)增長。(記者高晨)