北京二手房交易量創(chuàng)09年2月以來最低值

時(shí)間:2011-05-31 10:53   來源:新京報(bào)

  嚴(yán)厲的調(diào)控下,北京的二手房交易量持續(xù)走低。

  昨日,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,5月的前29天,北京二手房成交量為7238套,預(yù)計(jì)5月份月度成交量將在8000套左右,將創(chuàng)下2009年2月以來28個(gè)月的最低值,相比4月份的成交量也大約下降了14%。

  二手房交易本月量?jī)r(jià)齊降

  鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡f,統(tǒng)計(jì)顯示,5月份二手房日均新增客源量與4月份相比下降12%。新增客源量下降幅度不明顯,但是成交量卻明顯下降,可見當(dāng)前購房者心態(tài)謹(jǐn)慎,購房速度放緩。主要的原因是購房者認(rèn)為未來房?jī)r(jià)還有下降的空間,當(dāng)前不著急購買。

  張?jiān)抡f,5月份北京二手房的成交均價(jià)大約是24550元/平米左右,與4月份相比下降0.6%,個(gè)別區(qū)域如石景山、通州、順義等,下降幅度較為明顯,約在1%左右。

  限購和貸款緊縮致業(yè)主惜售

  對(duì)于二手房成交量創(chuàng)2年多以來新低的原因,偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,一方面是限購和貸款緊縮政策落地的結(jié)果,另一方面,CPI居高不下和股市萎靡不振也令業(yè)主缺乏出售意愿。

  胡景暉預(yù)計(jì),隨著6月份新房供應(yīng)量的加大和降價(jià)促銷,二手房?jī)r(jià)格將進(jìn)一步回落,從而促進(jìn)二手房交易量持續(xù)回升。

編輯:馬迪

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