天津房企突圍休閑旅游地產 專家稱：投資價值多

　　自去年以來，房地產業一系列調控政策讓住宅市場的銷售前景顯得不是那么樂觀。一些開發企業悄然延伸自身的發展領域，從單純的住宅開發到兼顧商業地產，再從商業地產拓展至休閑旅游地產。不論是市內海河沿線還是環城的東麗湖，再到遠郊的團泊湖、薊縣風景區等，成為開發企業關注的重點。

　　休閑旅游地產，通常指的是依托周邊豐富的旅游資源而建、集旅游、休閑、購物、度假、居住為一體的項目。對于具備一定經濟實力的人群，有在風景秀麗的景區購置一套休閑度假居所想法的比例也日漸增大。天津財經大學經濟學院副院長從屹認為，“從樓市調控政策來說，休閑旅游地產恰恰是一個突破口。”

　　天津擁有豐富的旅游資源和人文歷史資源，為休閑旅游地產的發展提供了天然的沃土。根據本市旅游發展規劃，到“十二五”末期，將全面推進都市觀光、休閑度假、商務會展三大旅游支撐體系建設，并形成“一帶三區九個組團”的旅游發展新格局。其中“九組團”包括京津新城溫泉度假組團、大黃堡生態休閑組團、七里海濕地度假組團、東麗湖商務休閑組團、楊柳青民俗文化組團、團泊湖康體運動組團、北辰運河文化體驗組團、天嘉湖-鴨淀水庫商務修學組團、葛沽-小站民俗風情組團，這些組團成為旅游地產的主戰場。其中，以恒大集團為代表的東麗湖旅游地產最為火熱。

　　專家表示，旅游地產在居住品質、投資價值和發展前景方面比單一的住宅或商業地產項目具有更多的優勢；同時，一個成功的大型旅游綜合體可以帶來更多的就業機會，對于推動產業轉型升級、促進區域經濟發展、提升城市品牌形象都有非常積極的作用。但也有人提出警告，休閑旅游地產項目建成之后，是否有足夠的人氣確保其可持續發展才是關鍵。天津休閑旅游地產前景如何，讓我們拭目以待。(記者 胡曉偉)