京6月豪宅成交額暴增 下半年看千萬級別墅

　　當別墅市場的神話頤和園原著離售罄日期越來越近之時，在弱市下誰能扛起下半年北京別墅市場的大旗成為了市場關(guān)注的熱點。

　　今年6月，北京別墅市場一掃此前的陰霾，成交套數(shù)和成交金額均出現(xiàn)了大幅上漲。其中，6月12日剛剛開盤的遠洋傲北業(yè)績比較突出，開盤當日銷售金額達4億元。

　　截止到目前，該項目已經(jīng)銷售6億元，并一舉奪得了6月份北京別墅市場的銷售面積、銷售套數(shù)、銷售金額的“三冠王”。

　　遠洋傲北在調(diào)控政策緊逼的市場環(huán)境下創(chuàng)造的熱銷，帶動了整個奧北別墅的發(fā)展，業(yè)內(nèi)人士稱，遠洋傲北可能接棒領(lǐng)跑下半年別墅市場。

　　別墅傳出了轉(zhuǎn)暖信號

　　沉寂了半年之久的別墅市場在年中時終于傳出了轉(zhuǎn)暖信號。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年6月北京別墅市場成交繼續(xù)上揚，成交套數(shù)、成交金額和成交面積都達到了“新國八條”出臺后的最好成績。其中中高端別墅依舊是市場不二的成交主力，共成交了94套，占總成交的68.12%。其中，千萬級別墅成交24套。

　　在今年上半年市場中，表現(xiàn)最為突出的當屬中海九號公館和頤和原著。九號公館開盤以來受到了極大的關(guān)注，成交金額高達10.98億元，是上半年唯一一個成交金額突破10億元的項目；成交面積為3萬平方米，奪得今年上半年北京別墅銷售金額榜和面積榜雙料冠軍，成交套數(shù)為77套。

　　而來自龍湖地產(chǎn)的頂級別墅項目頤和原著今年上半年的成交金額為9.76億元，居銷售金額榜亞軍，其成交均價高達8.28萬元/平方米，共成交套數(shù)為9套。

　　上述數(shù)據(jù)顯示，領(lǐng)跑今年上半年北京別墅市場的兩個項目均為千萬級以上的別墅項目。業(yè)內(nèi)人士表示，能購買千萬級以上別墅的客戶，均為多套房屋的擁有者，隨著“國五條”的出臺，下半年調(diào)控政策將更加趨緊，這部分客戶的購買力將被限制。預(yù)計下半年市場將主要是以自住需求的改善型客戶為主，而他們的置業(yè)目標將鎖定在千萬元以內(nèi)的中端別墅上。