受近期普通住房標準、信貸政策微調的影響，天津市二手房成交開始出現轉暖跡象。據天津市國土管理局公布的數據顯示，二手私產住宅成交量已連續四周呈現上漲趨勢，并且上周成交量突破800套，成為進入2012年以來單周成交量最高的一周。
根據統計，春節過后，本市二手私產住宅成交量已連續四周呈現上漲趨勢，上周，天津市二手私產住宅共成交833套，成交面積6.2萬平方米，環比上漲26.2%，成交均價7937元/平方米，環比下降0.6%，這成為進入2012年以來單周成交量最高的一周。
鏈家地產市場部經理李曉煒表示，目前出手房源仍以面積60到90平方米為主的中小戶型最為走俏。近期出手的購房者，大多已觀望了大半年的行情。隨著房價的逐步松動，部分購房者認為到了合適的時機。
近期市場活躍度提高，部分業主議價空間減小，導致部分中小戶型房源的總價較之前相比略有上浮。例如在王頂堤附近一處3樓的二手房源，之前價格為58萬元到59萬元之間，但因近期市場較好，業主將房價升至60萬元。業內人士分析，當前部分房主將掛牌價格小幅調高更多是一種市場試探，同時房主也并不急于出售。但這對二手房市場的整體走向影響不大，同時也可以發現，面積較大、總價較高的房源依然少有問津，議價空間較大。
