4月中上旬北京新房成交環(huán)比漲兩成 27項目備戰(zhàn)5月置業(yè)旺季
受郊區(qū)降價盤熱銷的刺激，4月北京新房市場延續(xù)了3月的反彈行情。記者昨天從中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等中介機(jī)構(gòu)了解到，4月中上旬，北京新建住宅簽約套數(shù)為5130套，比3月同期的4106套增加24.9%。
統(tǒng)計顯示，4月中上旬簽約比較熱門的項目依然是郊區(qū)的降價盤，包括最近熱銷的保利羅蘭香谷、徜徉集、K2百合灣、龍湖時代天街等。通州、昌平及大興依然是剛需入市的熱門區(qū)域。在市場供應(yīng)方面，3月及4月中上旬成交量的復(fù)蘇使得開發(fā)商推盤的力度加大。據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計，截至目前，計劃在5月入市的項目達(dá)到了27個，郊區(qū)項目依然占絕對多數(shù)，其中昌平、房山、大興和順義的項目較多，城區(qū)項目只有7個。
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示，5月份是傳統(tǒng)的置業(yè)旺季，預(yù)計市場供應(yīng)將明顯增加，在信貸松動的刺激下，市場需求也有所上漲，使得開發(fā)商推盤的意愿上升，預(yù)計5月份供應(yīng)的住宅套數(shù)將接近萬套。從目前整體情況來看，樓市的均價依然存在繼續(xù)下降的空間，由于調(diào)控政策的執(zhí)行力度依然堅決，預(yù)計之前未降價的項目可能迎來一次補(bǔ)跌。
鏈家地產(chǎn)市場研究部的陳雪表示，從區(qū)域來看，房山和通州的供應(yīng)量一直很大，2011年限購之后滯銷嚴(yán)重。其中，房山長陽板塊未來銷售和競價壓力都會很大，而通州是限購以來降價最早、降幅最深的區(qū)域，預(yù)計在售項目仍有10%左右的降價空間。（記者 邢飛）
