最近兩月，北京住宅成交量倍增，不少人擔(dān)心樓市“回暖”源于房地產(chǎn)市場(chǎng)遭調(diào)控萎縮后“恐慌性購(gòu)房”。市住建委稱，樓市“回暖”來(lái)自開發(fā)商降價(jià)換量，9成購(gòu)房者均為首次置業(yè)和自住。
昨天，對(duì)于近一段時(shí)間樓市出現(xiàn)的“回暖”，市住建委主任楊斌表示，5月份開始北京的住宅成交量有所上升，這主要來(lái)自開發(fā)商的降價(jià)換量。北京的調(diào)控政策并未放松，目前市場(chǎng)上90%的購(gòu)房者都是首次置業(yè)的剛性需求，成交結(jié)構(gòu)基本上都屬于自住型的購(gòu)房群體。
楊斌表示，雖然5月和6月北京住宅成交量由此前的四五千套上升到1萬(wàn)套左右，但目前北京的商品房庫(kù)存還有接近6萬(wàn)套，大部分企業(yè)還處于消化庫(kù)存階段，由于成交量上升，開發(fā)商也加快了推盤入市的步伐。近期北京新辦理預(yù)售許可的項(xiàng)目也明顯增多。因此北京商品房供應(yīng)充足，購(gòu)房者無(wú)需恐慌。市住建委也在積極引導(dǎo)開發(fā)商正確對(duì)待當(dāng)前市場(chǎng)情況，提供價(jià)位、戶型合理的房源。
楊斌表示，政府對(duì)于調(diào)控房?jī)r(jià)的決心堅(jiān)定，將繼續(xù)推進(jìn)已有的限購(gòu)政策與穩(wěn)定房?jī)r(jià)的措施。
