臺北縣“升格”致地價破表飆高 創(chuàng)有史來天價紀錄

　　臺灣《工商時報》今日在頭版頭條發(fā)表文章說，臺北縣“升格”，加上頂新集團有意入主臺北101，臺北縣板橋地價9日“破表飆高”。臺當局“財政部”公開標售板橋公有地，由一位神秘大亨林宏達擊敗51個競爭對手，以每坪154萬（新臺幣，下同）、總價7億元得標。 

　　昨天開標的這塊地，吸引52封標單，創(chuàng)下今年以來競標人數(shù)最多紀錄，知名上市柜公司如基泰建設(shè)、興富發(fā)等都來了，據(jù)了解，出價在5億元以上者，多達24標。

　　照得標價換算，這塊地每建坪容積單價高達51.35萬元，和臺北市差不多，且創(chuàng)下臺北縣有史以來的最高天價紀錄。

　　昨天另外標售4標公有地，也全部成功標脫。

　　其中創(chuàng)下新高價的地，位在板橋中正路，是一塊454.35坪的住宅區(qū)用地，得標價7億比底價2.8億元多出許多，比第二高標林悅春等4名地主只多出1390萬元。

　　另外一塊標脫的公有地，位在臺北市中華路一段，是一塊461.31坪商四土地，容積高達800%，底價17.27億元，由皇翔建設(shè)以19億元得標，換算每坪得標價411.87萬元，這也超越2006年7月元大集團以每坪402.76萬元，標下中華路商四土地的行情。

　　大華不動產(chǎn)估價師事務(wù)所所長張義權(quán)表示，搶地熱潮從臺北市區(qū)燒到臺北縣，估計新板特區(qū)將來會推到每坪60至70萬元，主要原因是臺北縣“升格”、大臺北捷運路網(wǎng)形成、海外臺商資金回流這3大效應(yīng)所帶動。

　　永慶房屋協(xié)理黃增福表示，受到兩岸三通、陸資來臺投資并開放陸企法人購買不動產(chǎn)等政策利多激勵，建商為了取得都會區(qū)精華土地，砸錢搶地不手軟，從上周標脫的臺北市信義路商業(yè)區(qū)土地，中華工程以每坪500萬以上的價格搶地，即可看出端倪。