臺(tái)灣房產(chǎn)分級(jí)征稅后40%民眾降稅 豪宅稅上調(diào)

臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》圖

　　據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，臺(tái)當(dāng)局財(cái)政部門(mén)15日邀地方稅捐機(jī)關(guān)研商，住家用房屋將從單一稅率1.2%，改采分級(jí)課稅，稅率擬自1.1%到1.8%分五級(jí)課稅，房屋評(píng)定現(xiàn)值超過(guò)100萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)就會(huì)加稅。豪宅帝寶等高價(jià)房屋，房屋稅負(fù)一年恐將多付逾8萬(wàn)元。

　　臺(tái)當(dāng)局“財(cái)政部”強(qiáng)調(diào)，目前全臺(tái)課稅房屋共計(jì)920萬(wàn)戶，其中住家用房屋約812萬(wàn)余戶， 平均申報(bào)的房屋評(píng)定現(xiàn)值約31萬(wàn)元。官員指出，房屋稅改采分級(jí)課稅后，約有近四成民眾將降稅。

　　臺(tái)“財(cái)政部”強(qiáng)調(diào)，多數(shù)房屋的房屋評(píng)定現(xiàn)值在100萬(wàn)元以下，因此即使未來(lái)改采分級(jí)課稅，其房屋稅負(fù)仍不會(huì)增加。房屋稅負(fù)會(huì)因分級(jí)課稅上升者，全臺(tái)不到一成，粗估約有25萬(wàn)戶房屋，未來(lái)房屋稅負(fù)擔(dān)可能加重。“財(cái)政部”評(píng)估，最快在2012年開(kāi)征2011年房屋稅時(shí)，房屋稅負(fù)就會(huì)局部調(diào)升。

　　臺(tái)“財(cái)政部”依據(jù)賦改會(huì)決議，將在3月底提出土地稅法及房屋稅條例部分條文修正草案，針對(duì)高價(jià)房屋的房屋評(píng)定現(xiàn)值未合理反映市價(jià)，“財(cái)政部”除要求各縣市重新就經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)況，調(diào)整其評(píng)定現(xiàn)值外；住家用房屋的房屋稅率，也將就不同現(xiàn)值高低水準(zhǔn)，采取分級(jí)課稅措施。

　　根據(jù)“財(cái)政部”所擬草案，房屋評(píng)定現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下者，仍維持免稅；超過(guò)10萬(wàn)元以上的住家用房屋，房屋稅將分為五級(jí)課稅，稅率分別是1.1%、1.2%、1.3%、1.5%及1.8%。

　　其中，適用1.1%稅率課稅者，房屋現(xiàn)值需在10萬(wàn)元到30萬(wàn)元之間。依據(jù)現(xiàn)行稅法，評(píng)定現(xiàn)值超過(guò)10萬(wàn)元的房屋稅率，統(tǒng)一按1.2%課稅，因此評(píng)定現(xiàn)值30萬(wàn)元的房屋，依現(xiàn)行1.2%稅率課征時(shí)，一年的房屋稅約為3，600元；未來(lái)若采分級(jí)課稅，稅率下降為1.1%時(shí)，房屋稅負(fù)下降為3，300元，一年減稅300元。

　　相對(duì)高價(jià)房屋，以帝寶為例，評(píng)定現(xiàn)值在1，300萬(wàn)元左右，房屋稅一年約15萬(wàn)元；依照“財(cái)政部”規(guī)劃的分級(jí)課稅表，房屋評(píng)定現(xiàn)值超過(guò)800萬(wàn)元以上，就要按照最高稅率1.8%課稅，因此如帝寶等豪宅房屋，全年的房屋稅將增至23萬(wàn)余元，全年房屋稅將上升約8萬(wàn)元。

　　臺(tái)當(dāng)局“財(cái)政部”今天將邀各縣市稅捐機(jī)關(guān)開(kāi)會(huì)，研商房屋稅率條例及土地稅法部分條文修正草案。“財(cái)政部”說(shuō)，包括房屋稅率改采分級(jí)課稅等修法方向達(dá)成共識(shí)，最快“財(cái)政部”將在3月底送出相關(guān)修法案，4月底前會(huì)送“立法院”修法。