名宅老舊面積小 臺(tái)灣政商名流紛紛砸重金購(gòu)豪宅

　　據(jù)臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)者指出，過(guò)去臺(tái)政商名流居住的頂級(jí)社區(qū)，多被稱為“名宅”，只是現(xiàn)在這些“名宅”不是太過(guò)老舊，就是面積較小，導(dǎo)致不少名人、企業(yè)主紛紛砸下重金，入住新“豪宅”。

　　繼臺(tái)灣鴻海集團(tuán)董事長(zhǎng)郭臺(tái)銘傳出將遷居“宏盛帝寶”后，近日連戰(zhàn)也傳出以四億六千余萬(wàn)(新臺(tái)幣，下同)買(mǎi)下一戶二百六十坪住家，將從“一品大廈”遷出，未來(lái)兩人可望當(dāng)起鄰居。

　　臺(tái)灣房屋仁愛(ài)圓環(huán)店店?yáng)|施光明指出，2000年以前，“豪宅”這名詞在臺(tái)灣還十分少見(jiàn)，外界對(duì)達(dá)官貴人居住的高價(jià)社區(qū)稱之為“名宅”。

　　像2000年時(shí)，北巿十大名宅分別是“仁愛(ài)鴻禧”、“太平洋鳳翔”、“潤(rùn)泰新鉆”、“東帝士花園廣場(chǎng)”、“安和路凱旋門(mén)”、“葉財(cái)記鉆石大樓”、仁愛(ài)路的“天廈”、敦南路上的“敦化雙星”、“僑福花園廣場(chǎng)”、信義計(jì)畫(huà)區(qū)的“國(guó)王與我”。

　　臺(tái)住商不動(dòng)產(chǎn)企研室主任徐佳馨說(shuō)，早年名宅多集中在仁愛(ài)路、敦化南路與中山紀(jì)念館附近，由于品味佳、價(jià)格高，吸引不少名流入住，漸成為所謂“名宅區(qū)”。

　　近幾年，在“宏盛帝寶”掀起“豪宅”一辭風(fēng)潮后，頂級(jí)住宅幾乎都被稱為豪宅，這個(gè)字眼賦予頂級(jí)住宅更多想象空間。

　　只是歷經(jīng)多年后，名宅逐漸老舊，部分住家還出現(xiàn)漏水等問(wèn)題，像之前便傳出連戰(zhàn)抱怨住家老舊，屋頂漏下的污水還會(huì)滴到家中的老鋼琴上。由于推動(dòng)都更或拉皮不易，不少政商名流為改善生活質(zhì)量，只得遷居。

　　永慶房屋總經(jīng)理葉凌棋說(shuō)，所謂名宅，目前房?jī)r(jià)都在七、八十萬(wàn)以上，屋主因擔(dān)心都更后，分回面積變小，配合更新意愿很低，即便是“仁愛(ài)尚華”、“仁愛(ài)晶宮”因海砂屋、震災(zāi)等問(wèn)題急需都更，也都推動(dòng)十年左右才順利動(dòng)工。

　　除了建筑老舊，早期名宅室內(nèi)坪數(shù)較小(約七、八十坪)，軟硬件設(shè)備跟不上時(shí)下豪宅，也是促使名人遷居主因之一。

　　業(yè)者指出，現(xiàn)在豪宅每戶面積多在百坪以上，設(shè)施更為完善，像有的個(gè)案還在每戶住家中設(shè)置防火、防震系數(shù)較高的逃生避難室，吸引金字塔頂端客戶遷入。

　　施光明表示，近幾年來(lái)，從名宅遷入豪宅的政商名流很多，象是何麗玲從“僑福花園廣場(chǎng)”遷入“宏盛帝寶”，聯(lián)電榮譽(yù)董事長(zhǎng)曹興誠(chéng)從“葉財(cái)記鉆石大樓”搬到“信義富邦”，原居住在“東帝士花園廣場(chǎng)”的開(kāi)發(fā)工銀前總經(jīng)理胡定吾，也買(mǎi)下“升陽(yáng)敦凰”，未來(lái)可能遷居。