臺學者：“央行”升息抑房價效果有限 應征豪宅稅

　　據臺灣“中廣新聞”報道，臺“央行”打壓房市，讓民眾對未來半年購買房屋等耐久性財貨時機的信心也跟著下降。“中央大學”經濟系教授朱云鵬表示，這項指標下滑代表房市買氣開始縮手，但僅靠“央行”打房要抑制豪宅價格攀升效果有限，應該課征豪宅稅，才會有效。

　　據報道，臺“中央大學”臺灣經濟中心28日公布9月消費者信心指數，在6項構成指標中，“未來半年購買耐久性財貨時機”這項指標，下降幅度第二。對此，“中央大學”經濟系教授朱云鵬表示，這代表在“央行”采取選擇性信用管制后，島內房市買氣開始有些縮手。

　　朱云鵬進一步說明，“央行”如果嚴格執行選擇性信用管制，對平抑房價是會有些效果，不過，島內房價高漲主要是由指標性的豪宅個案帶動，缺乏基本面支撐，而要抑制這些豪宅房價，必須采取課征豪宅稅的方式，僅靠“央行”升息或采取選擇性信用管制，效果有限。

　　朱云鵬強調，“什么最有效，就是課征財產稅，讓他實際負擔的房屋稅和地價稅，跟他房屋的實際的市場價格之間，有一個合理的比率。”

　　此外，對于“央行”未來是否可能繼續升息，朱云鵬認為，“央行”的確可能緩步對利率做一些調整，但即使調整、幅度也不會太大。