臺灣第二季住宅供給99.89% 近10年來首見不足

　　據(jù)臺灣《聯(lián)合報》報道，臺“營建署”13日公布，第2季全臺平均住宅供給率為99.89%，是2000年以來首次小于100%。官員表示，因人口趨勢及基本資料年底才更新，不能代表島內(nèi)住宅有短缺現(xiàn)象。

　　“營建署”統(tǒng)計，今年第2季全臺住宅存量為786萬4526宅，總家戶數(shù)為787萬5068戶。平均住宅供給率，即住宅存量相對于家戶數(shù)的比率為99.89%。

　　官員說，雖理論上顯示住宅短缺，但實因島內(nèi)家戶“少口(戶口)化”趨勢明顯，且有“籍在人不在”現(xiàn)象，及統(tǒng)計量恐有低估等因素造成。

　　在各縣市住宅供需方面，據(jù)統(tǒng)計，今年第2季以臺中市住宅供給率達118.37%最高，顯示住宅供給可能過剩；而基隆市、桃園縣、新竹市及臺北縣等縣市供給率也都大于100。供給短缺的縣市，以金門縣住宅供給率低于5成最顯著，而澎湖縣、云林縣、臺東縣等供給率皆低于9成。 

　　“住宅存量”是住宅現(xiàn)有數(shù)量；住宅存量除以總家戶數(shù)，就是“住宅供給率”。若住宅供給率大于100%，代表供給比需求多，房價比較不易上漲；供給率小于100%，代表供給比需求少，供給不足，房價上漲機率高。