新竹結婚比率全臺灣最高 年前首購房屋買氣旺

　　據臺灣“今日新聞網”報道，受到今年景氣明顯復蘇，加上去年孤鸞年的遞延結婚效益，今年1-10月臺灣結婚對數已達11.2萬對，直追去年全年的11.7萬對，在主要都會區中，結婚比例最高的就是新竹市，前10月新竹市共有2452對新人結婚，預估每1000人中就有8.15對新人結婚，而相對較高的結婚率，也帶來穩定的購屋需求，撐起新竹市首購買氣。

　　新竹房市在2008年底金融海嘯后，曾經歷過一波低潮期，隨著無薪假期結束后，新竹房市也開始回神，尤其竹科園區所得相對較高，但整體房價水平又不像臺北來得高，購屋壓力相對輕松許多，甚至不少園區客工作個幾年，就把房貸給還清。

　　根據信義房屋的實際經營狀況發現，新竹地區幾乎每兩個成交的買方中，就有1個是首購型客戶。信義房屋公道五店店長陳世強表示，新竹地區很多園區的工作人口都是外來客，工作3-5年身上有點積蓄后，可能就有結婚購屋的打算，尤其年底前新竹地區首購買氣增加最為明顯，不是已經結婚要買房子，就是有結婚打算要看房，其中，總價400-800萬元（新臺幣，下同）的中古大樓，就是首購族的最愛。

　　以新竹市的東區為例，總價600-800萬元的3房加車位產品，是園區與周邊學校 老師偏好的首購產品，主要是因為區域生活機能成熟，地理位置靠近園區又有學區的優勢，區域大樓指名度高，如東區的公學新城、“光復國宅”等，3房產品幾乎都要 600-700萬元左右，只要屋主開價符合行情，幾乎1個月內就有機會成交，成交狀況相當穩定。

　　至于新竹的換屋客層，因為預算較高，就會選擇重劃區內的新成屋，如竹北或者新竹市的關埔重劃區，以關埔重劃區為例，目前區域內3年左右的新成屋，成交單價每坪約16-18萬元，全新的房子成交單價可以站到2字頭，由于建商規劃坪數較大，成交總價也相對較高。

　　陳世強指出，竹科人在購屋的行為上也有一些特色，包括對數字很有概念、數據搜集完整、購屋行為理性、主觀意識強烈等，對于竹科園區客來說，若是屋主開價合理，屋況又符合買方的需求，決定速度將會相當快，且常常挑到喜歡的房子后，還會請家人特地南下或北上，進行第二次復看，某種程度上竹科人購屋也相當傳統。