臺(tái)"奢侈稅"打房投資客退場(chǎng) 臺(tái)北市房屋交易量跌

　　中新網(wǎng)8月2日電 據(jù)“中央社”報(bào)道，臺(tái)灣房屋中介業(yè)者統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市市中心預(yù)售房及2年內(nèi)新房成交占比，由5月“奢侈稅”前“逃命潮”13%，滑落至6月的6%；市郊區(qū)跌幅更明顯，由33.1%跌至8.9%；新北市6區(qū)也由24%降至9.8%。業(yè)者指出，在“奢侈稅”實(shí)施后，大臺(tái)北地區(qū)預(yù)售、2 年內(nèi)新房成交占比連續(xù)2個(gè)月跌破1成。

　　根據(jù)永慶房屋中介集團(tuán)研展室統(tǒng)計(jì)，6月奢侈稅上路后，大臺(tái)北二手房成交占比越來(lái)越重。臺(tái)北市市中心、市郊區(qū)和新北市新店、永和、中和、板橋、新莊和土城6 區(qū)，4、5月2年以上新房和二手房成交占比僅約70%至 87% ，6、7月都超過(guò)90%。

　　永慶房屋中介指出，雖然7月份預(yù)售房及2年內(nèi)新房占比稍有提升，但臺(tái)北市市中心二手房成交占比仍高達(dá) 92.6%，臺(tái)北市郊區(qū)及新北市6區(qū)各有90.2%及90.1%的比重。

　　永慶房屋中介集團(tuán)研展室協(xié)理黃增福表示，受到“奢侈稅”和對(duì)投資客炒作預(yù)售房查稅的影響，房屋市場(chǎng)主力買(mǎi)盤(pán)轉(zhuǎn)向首購(gòu)及換屋族群。在買(mǎi)賣(mài)雙方投資客都大量退場(chǎng)后，首當(dāng)其沖受影響的是受投資客喜愛(ài)的預(yù)售房及新房，其中屋齡2年內(nèi)的新成住宅，因符合“奢侈稅”課稅條件，影響最大。

　　各房屋產(chǎn)品成交占比是將同一區(qū)域內(nèi)房屋分成預(yù)售屋、2年內(nèi)新房、2年以上新房和二手房，4種類(lèi)型成交占比合計(jì)為100%。