中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道，臺(tái)北市推案豪宅化，一般民眾房子卻愈住愈小；房產(chǎn)中介業(yè)者統(tǒng)計(jì)，最近6年，臺(tái)北市新建案每戶坪數(shù)平均增加逾20坪(1坪 = 3.305785 ㎡)，民眾購(gòu)屋坪數(shù)卻縮水了4坪，平均房?jī)r(jià)高達(dá)56萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)以上，凸顯臺(tái)北“居”不易。
信義房屋統(tǒng)計(jì)，今年上半年，臺(tái)北市核發(fā)建照共2414戶，平均每戶樓地板面積達(dá)69.2坪，創(chuàng)近年新高，與2007年比較，足足多了22坪，臺(tái)北市房子似乎愈蓋愈大。
不過(guò)臺(tái)北市民房子愈買愈小；根據(jù)信義房屋調(diào)查，到今年5月為止，大臺(tái)北以外民眾，平均購(gòu)屋坪數(shù)都超過(guò)40坪，但是，北市只有32.4坪，排名倒數(shù)第一，新北市為34坪多，倒數(shù)第二名。
據(jù)了解，2007年時(shí)，臺(tái)北市平均購(gòu)屋坪數(shù)為36.6坪，如今則是32坪多，6年來(lái)縮水了逾4坪，顯示北市推案豪宅化，房?jī)r(jià)也高居全臺(tái)灣之冠，民眾購(gòu)屋負(fù)擔(dān)愈來(lái)愈重，買得起的坪數(shù)愈來(lái)愈小。
至于大臺(tái)北以外地區(qū)，民眾平均購(gòu)屋坪數(shù)在40坪以上，平均房?jī)r(jià)在每坪16萬(wàn)元以下；新竹平均購(gòu)屋坪數(shù)48坪，“住最大”，房?jī)r(jià)水平只有北市的三成左右，住宅幸福指數(shù)遠(yuǎn)高于大臺(tái)北民眾。
信義房屋指出，近年來(lái)臺(tái)北市推案傾向豪宅化，只要基地具備有一定的規(guī)模，幾乎都往大坪數(shù)方向規(guī)劃，偶爾才有小坪數(shù)產(chǎn)品出現(xiàn)。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，大臺(tái)北地區(qū)受限于房?jī)r(jià)限制，購(gòu)屋人以小空間換取低總價(jià)，因此兩房成為首購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)品。他表示，從金融海嘯后至今，臺(tái)北市平均一年推案約400戶，實(shí)際供給量相當(dāng)有限，加上不少產(chǎn)品往大坪數(shù)方向規(guī)劃。一般購(gòu)屋民眾想在臺(tái)北市買新房子，不是預(yù)算不足，就是市場(chǎng)上缺乏可負(fù)擔(dān)產(chǎn)品。
他建議，想在大臺(tái)北購(gòu)屋民眾，可以先求有再求好，離開地鐵站周邊找房子，或從屋齡5到10年左右，公設(shè)低、規(guī)劃坪數(shù)實(shí)在的房子著手，房?jī)r(jià)也會(huì)相對(duì)彈性許多。
