一、項目概況
(一)區(qū)域概況
三亞創(chuàng)意新城是三亞市規(guī)劃的創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，位于三亞市西南部崖洲灣，距三亞市區(qū)約40公里，距三亞鳳凰國際機場約26公里。
(二)規(guī)劃
《三亞創(chuàng)意新城控制性詳細規(guī)劃》已獲批準。規(guī)劃區(qū)東至西線高速公路，南臨南山及大小洞天旅游景區(qū)，西至海岸線，北到寧遠河，總面積1719.36公頃，其中陸域面積為1398.54公頃。
1、目標定位
以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導，集會展培訓、研發(fā)生產(chǎn)、港口物流、旅游、居住于一體，生態(tài)和諧、經(jīng)濟發(fā)達、文化繁榮、配套完善、管理先進的世界一流的大型生態(tài)辦公區(qū)(EDO)，高端產(chǎn)業(yè)、高端人群集聚的智慧灣，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地和城市文化、風貌展示區(qū)。人口規(guī)模50000人。
2、用地規(guī)模
規(guī)劃區(qū)總面積為1719.36公頃。其中，建設用地1128.54公頃，占65.64%；其它用地590.82公頃，占34.36%。
3、總體功能布局
根據(jù)規(guī)劃區(qū)的發(fā)展定位，設置7個功能分區(qū)。
(1) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，位于港口公路與南景觀路之間。
(2) 港口物流區(qū)，位于在建南山貨運港和鄰近地塊。
(3) 會展區(qū)，位于寧遠河入�？诎雿u和寧遠河畔。
(4) 生態(tài)辦公區(qū)，位于中景觀路至寧遠河。
(5) 居住區(qū)，位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)和生態(tài)辦公區(qū)之間。
(6) 城市中心區(qū)，位于中央大道與中景觀路節(jié)點處。
(7) 旅游區(qū)，位于中心區(qū)以北的沿海區(qū)域。
(三)項目進展情況
1、入?yún)^(qū)企業(yè)
三亞市政府于2008年2月與中興公司、海云天網(wǎng)絡、豐華科技、北大科技、核工業(yè)建設、蝸牛游戲等六家項目業(yè)主簽訂了投資協(xié)議。根據(jù)投資協(xié)議，以上項目預計總投資121億元，建成后總產(chǎn)值約106億元，年稅收約13億元，集聚高科技研發(fā)人員約18000人。目前，首批6個項目已經(jīng)立項，正在進行規(guī)劃設計，預計2008年內(nèi)全部動工。
2、基礎設施
三亞市政府為創(chuàng)意新城安排了8.4億元基礎設施配套資金和1.2億元的微電子項目及相關配套設施資金。三亞城市投資建設有限公司已完成了主要道路的立項及規(guī)劃選址，通過招標確定了基礎設施的設計單位，正在辦理主要道路的用地審批手續(xù)。區(qū)內(nèi)主干道7號路、2號路、1號路預計年底完工，累計完成投資3億元。
二、近中期推介項目的建設規(guī)模、內(nèi)容
根據(jù)我國對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的界定，以及國內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，結(jié)合海南省環(huán)境、資源、產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢，三亞創(chuàng)意城側(cè)重引進兩大產(chǎn)業(yè)六類企業(yè)入園。一、新聞出版、廣播、電影、軟件、網(wǎng)絡及計算機服務企業(yè)；二、半導體器件、集成電路、電子元件、光電子器件等電子及通訊設備制造企業(yè)；三、化學藥品、南藥、海洋生物、生化制品等醫(yī)藥研發(fā)制造企業(yè)；四、合成橡膠、有機硅氧材料、微量元素肥料等新材料研發(fā)制造企業(yè)；五、光學玻璃、汽車儀器儀表等專用科學儀器儀表制造企業(yè)；六、光纖光纜、微電機等電氣設備制造企業(yè)。
近期規(guī)劃建設項目：
1、配套公共服務設施：含行政辦公樓暨孵化器，專家公寓，國際學校，綜合醫(yī)院，文化活動中心，占地約160公頃的住宅區(qū)。
2、國際企業(yè)家俱樂部會所：占地面積12.1公頃，建筑面積42.35萬平方米，集會展、研發(fā)、培訓辦公、娛樂、居住、健身購物等為一體，為國際知名企業(yè)家、金融家、創(chuàng)投家提供服務的高檔場所，預計投資30億元人民幣。
3、信息安全技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)培訓基地：含基地和酒店兩部分�；卣嫉孛娣e5.69公頃，建筑面積 28500平方米，可為500名高級信息安全技術(shù)人員提供研究、開發(fā)、試驗及培訓服務。五星級度假酒店占地10公頃，建筑面積為4.5萬平方米，配置客房250間。
4、高科創(chuàng)新園：規(guī)劃用地25.3公頃，其中5.3公頃為配套居住用地。項目擬建環(huán)保和新能源研究所1個，專業(yè)范圍包括太陽能、節(jié)能、新材料、環(huán)保等；信息技術(shù)研究所1個，專業(yè)范圍包括數(shù)字電視、電子信息、集成電路芯片設計等；國際教育學院1個，按國際標準培訓旅游業(yè)、酒店業(yè)的高級經(jīng)理人員，大型國際會議及論壇的高層接待與同聲翻譯人員。
三、項目建設地點
海南省三亞市
四、項目總投資
創(chuàng)意新城建成后，預計項目總投資150億元人民幣。
五、合作方式
三亞市創(chuàng)意新城管理委員會負責項目招商、管理、建設，下設創(chuàng)意新城領導小組辦公室負責具體事宜。誠邀投資者加盟，投資開發(fā)區(qū)內(nèi)各項配套公共設施，歡迎國內(nèi)外高新技術(shù)研發(fā)機構(gòu)、企業(yè)入駐。
六、土地出讓方式
項目用地的取得采取招標、拍賣、掛牌方式，一次性定價，分期開發(fā)，分項目辦證。
七、項目單位
三亞市發(fā)展與改革局
聯(lián)系人：陳維川
聯(lián)系電話：86-898-88268133
