嗅到龐大商機 臺灣高檔樓盤進軍上海

　　中新社臺北九月十六日電(記者 李佳佳 黃少華)臺灣高雄的京城建設十六日在臺北宣布將率旗下四幢頂級樓盤，前往本月二十五日在上海舉辦的“第四屆中國國際高端物業展”。

　　高雄京城建設是次此舉，締造了該項展會的兩個“首例”，即第一次有臺灣個案參展，以及第一次有臺灣上市開發商一次攜四個高檔樓盤參展。京城建設總經理劉朝森因此自豪地說：“這是臺灣地產的一小步，相信將來會成為兩岸房產交流的一大步。”

　　嗅到了兩岸交流所產生的龐大商機，作為臺灣南部頗具代表性的房地產開發商，本次將赴上海參展的京城建設旗下樓盤包括京城凱悅、京城美術館、圓頂、中華CBD，尤其是京城凱悅，號稱高雄最昂貴樓盤，每坪售價四十五萬新臺幣，折合人民幣為每平方米三萬元。

　　近年來，臺商赴大陸購買房產早已不是新鮮事，相反卻鮮聞有陸資進入臺灣購房。今年六月底，臺灣當局松綁陸資來臺及后續人員往來配套措施的出臺，業界人士樂觀地認為，今后這樣“一邊倒”的局面即獲改觀。

　　十六日的記者會上，有南臺灣“土地公”之稱的京城建設董事長蔡天贊表示，隨著兩岸關系的快速改善，兩岸資金的互相引進，必將成為常態，其中房地產又是雙方的最愛，可望優先受惠。

　　之所以選擇上海作為進軍大陸的首站，中華兩岸商機促進會理事長蔡為民認為，自上海于今年三月二十五日確定了國際金融中心、國際航運中心這一“兩個中心”建設戰略之后，上海的高檔住宅市場隨即高歌猛進。單從售價每平方米四萬元人民幣的成交個案來看，二〇〇七年全年上海該類住宅成交量為六百一十二套，二〇〇八年銷售七百五十二套，而今年的四月至八月間就已銷售了一千四百六十二套，超過前兩年全年的總和。

　　蔡為民稱，上述分析充分顯示了上海乃至大陸高檔住宅市場目標客戶驚人的購買力。他由此預測，被外界嚴重低估的高雄樓市，在陸資、陸企、陸客進入臺灣之后，將有更大的作為，“預計將在明年第一、二季度由預期轉變為現實趨勢，而在第三、四季度進一步成為普遍現象”。(完)