“敗也區位，成也區位”。用這句話形容金門，再合適不過。昔日受“戰備前哨”地位所累，金門錯過發展良機。如今，兩岸武力對峙不再，戰地旅游方興未艾。資本看好金門蘊藏的巨大商機，連年涌入，金門儼然成為一只會下蛋的“金雞”。

　　每天有團接

　　北方天寒地凍的時節，金門依然綠意盎然。一批批大陸游客借小三通來到金門。翟山坑道門口，一個操著北方口音的小男孩對著手機大聲說：“媽媽，我到金門了！”

　　2004年，臺當局開放大陸居民赴金門旅游，之后，大陸居民赴金馬游逐年升溫。金門大學最新調查顯示，包括過境游在內，2011年到金門觀光的陸客多達40萬人次，金門旅游收益約為82億元(新臺幣，下同)。

　　“現在來金門的主要是大陸游客。全靠他們，要不然我哪能每天都有團接？”翟山坑道外，一名謝姓導游告訴記者。

　　戰備坑道、翹角飛檐的古厝、村頭路口披著紅斗篷的風獅爺……吸引大陸游客的還不止這些。高粱酒、一條根藥膏、滾水30秒即熟的金門面線、噴香酥軟的貢糖、免稅店里的奢侈品，都得到追捧。

　　在一間免稅店里，一位游客邊結賬邊調侃：“沒想到掙了一年的錢，都花在金門了！”

　　地價一直漲

　　旅游業興盛帶動零售和服務業，資本嗅到此間龐大商機，紛至沓來。

　　早年間，金門沒有一家便利店。首家7-11落戶金門，還成為一時的新聞。而今，不僅7-11另有分店，屈臣氏、康是美等連鎖店鋪也陸續登島。新的酒店、免稅店和住宅項目不斷落戶。這些都直接翻熱金門的房地產市場。2012年金門地產價格上漲幅度之大僅次于新北市，位居全臺第二。

　　那位謝姓導游告訴記者，兩年來，金門的房價飚升了近10倍。“前一陣有澳大利亞人想買下水頭村的一戶院落，價格談到2億元，最后還是沒能成交。”他說。

　　“只有水頭富，沒有水頭厝”。金門人有著根深蒂固的“賣屋等于敗家”觀念，固守祖屋的傳統也從側面圍拱著房地產價格。于是，在金門新置物業主要依賴公共土地釋放。

　　金門縣副縣長吳友欽告訴記者，金門縣政府和軍方都掌握有公共土地，其中大部分已經釋出。盡管如此，“金門的地價還在漲，一直在漲。”吳友欽說。

　　并非坦途一條

　　地價上漲固然是投資暢旺的重要指標，但金門的發展并非坦途一條。伴隨規劃與建設推進，種種問題日漸浮現。

　　最近，素有“選舉浮橋”之稱的金門大橋工程因為施工單位資質問題停擺。但是，有金門居民對記者表示，即便不是如此，金門大橋也難以一氣呵成。

　　“其實，橋墩都打在水里了，可是橋頭的土地卻在私人手里，政府怎么也征不過來，怎么修啊。現在地價漲到這么高，哪里容易談得攏！”

　　招商引資在金門也是問題。與臺灣本島相比，金門吸引陸資更加迫切。以工程建設為例，金門地理位置靠近廈門，如果選擇與陸企合作，將大大加快工期，節省成本。然而，臺當局對陸資只打開一道窄門，大大降低了陸資入島的興趣。相比于本島，更寬松的“離島投資政策”，依然是金門當地尚在爭取的目標。

　　為多方位拉動經濟，金門不少人也在考慮開賭。談到對開放博彩業的看法，一名金門當地居民很是興奮：“新加坡開賭后，經濟增長了400%！”他還特別強調，這是集體的意志，“這是有民意的！七成的人都同意開賭！”

　　是否開賭，金門當地沒有明確說法，但上述“民意”絕非空穴來風。賭場負面效應明顯。且不說開賭后，社會風尚岌岌可危，就是賭場抽空其他產業投資和人才一項，便需要有關部門高度警覺。

　　受益于臺海和平，金門鋪展開來的是一番滿有希望的前景。但資本逐利無邊、兩岸經貿關系尚未完全理順，這份藍圖不能恣意描畫。開發金門這片于兩岸關系有著特殊意義的“綠島”，實在應該慎之。(記者 王昭 文/圖)