“道德的血液”不應(yīng)是房地產(chǎn)業(yè)的“熊貓血”
北京2月27日的雨夾雪，沒(méi)有阻止一年前總理與網(wǎng)友的“勾指相約”。溫家寶連續(xù)第三年與網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。他還特別對(duì)房地產(chǎn)商喊話：“我沒(méi)有調(diào)查你們每一個(gè)房地產(chǎn)商的利潤(rùn)，但是我認(rèn)為房地產(chǎn)商作為社會(huì)的一個(gè)成員，你們應(yīng)該對(duì)社會(huì)盡到應(yīng)有的責(zé)任。你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液。”
這已是溫總理第三次同海內(nèi)外網(wǎng)友進(jìn)行在線交流，而每次交流，房?jī)r(jià)一直是網(wǎng)友最為關(guān)心的話題之一。因?yàn)椋咂蟮姆績(jī)r(jià)，始終是百姓心中的“難言之隱”。溫總理強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)商身上也應(yīng)該流著道德的血液，對(duì)每一個(gè)地產(chǎn)商而言，都是一種警示和提醒。畢竟，在這個(gè)領(lǐng)域，開(kāi)發(fā)商閑置土地、違法改變土地用途和性質(zhì)、拖延開(kāi)工時(shí)間、捂盤(pán)惜售等違法違規(guī)行為屢見(jiàn)不鮮。
可是，要讓房?jī)r(jià)里流淌道德的血液，并不僅僅局限于房地產(chǎn)商身上應(yīng)該流著道德的血液，因?yàn)椋谕恋刎?cái)政的誘惑下，應(yīng)該流淌著道德的血液的，更關(guān)鍵的是地方政府，他們的身上，更應(yīng)流淌著道德的血液、滿懷著民生的情懷！國(guó)務(wù)院規(guī)定，各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，要在2月中旬前出臺(tái)房地產(chǎn)限購(gòu)令實(shí)施細(xì)則。如今，中旬已過(guò)，仍有大部分城市尚未出臺(tái)細(xì)則。有數(shù)據(jù)顯示，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中，仍有52個(gè)城市未出限購(gòu)細(xì)則，約八成城市未在國(guó)務(wù)院要求的2月中旬之前落實(shí)“新國(guó)八條”。 新華社近日亦發(fā)文犀利地指出，“如今房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)走高，遲遲不出臺(tái)限購(gòu)令，可見(jiàn)有些地方對(duì)土地財(cái)政的依賴性很大”，這更折射出地方與中央在房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)題上的拉鋸。
一些地方對(duì)土地財(cái)政的依賴性很大，肯定是房?jī)r(jià)在近年來(lái)居高不下的關(guān)鍵因素。近日有報(bào)道說(shuō)，廣州2011年財(cái)政預(yù)算報(bào)告計(jì)劃出讓金收入為646.5億元，而去年賣(mài)地收益為455.6億元，增加了190.8億元，增長(zhǎng)41%。廣州市人大代表黃建武表示此舉與樓市調(diào)控政策相矛盾，高地價(jià)無(wú)法遏制高房?jī)r(jià)。這不是廣州一地的現(xiàn)象，很多城市都是如出一轍。而一套住房身上的各項(xiàng)稅費(fèi)共計(jì)達(dá)62項(xiàng)，占到房地產(chǎn)價(jià)格的30%-40%，也難以令人聯(lián)想到道德和道義。更何況，房地產(chǎn)業(yè)官商勾結(jié)的違法犯罪已愈演愈烈，對(duì)這些腐敗分子而言，道德的血液已經(jīng)成為“熊貓血”，而那些腐敗成本，買(mǎi)單的還不是百姓？
溫家寶總理曾說(shuō)過(guò)，被譽(yù)為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)之父的亞當(dāng)·斯密在《道德情操論》中指出：“如果一個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果不能真正分流到大眾手中，那么它在道義上將是不得人心的，而且是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)樗⒍ㄒ{社會(huì)穩(wěn)定。”讓房?jī)r(jià)里流淌著道德的血液，無(wú)疑是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一個(gè)很高的境界，這不僅是對(duì)房地產(chǎn)商的要求，更是對(duì)地方政府的要求。在鋼筋水泥的叢林里，這樣的道德情操，顯然已經(jīng)稀缺，更多的是貪婪、狡黠、暴利。社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展尤其是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如果是建立在如此齷齪的“地基”上是非常可怕的。
房?jī)r(jià)里應(yīng)流淌著道德的血液，更不是憑空而就的。地方與中央在房地產(chǎn)調(diào)控上的拉鋸戰(zhàn)始終存在，一些地方對(duì)中央政策陽(yáng)奉陰違、首先考慮的是地方利益和局部利益，說(shuō)明房地產(chǎn)調(diào)控的執(zhí)行力還顯疲軟，懲戒措施力度不足。近日，國(guó)家發(fā)改委在向全國(guó)人大提交相關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展報(bào)告時(shí)談及樓市調(diào)控問(wèn)題時(shí)表示：房?jī)r(jià)不穩(wěn)可能問(wèn)責(zé)省級(jí)政府——我們期望這不僅僅是一個(gè)可能，而是必須和肯定的有力措施。否則，道德的血液，在房地產(chǎn)業(yè)，就永遠(yuǎn)是寶貴的“熊貓血”了。 （吳杭民）
