江蘇揚(yáng)州發(fā)布個人購房獎勵政策，購成品房（精裝修房）最高可享受房屋合同價(jià)款千分之六的財(cái)政補(bǔ)貼。對此，業(yè)界普遍認(rèn)為，這是在打擦邊球，借鼓勵精裝修房之名刺激市場需求。揚(yáng)州房管局卻回應(yīng)稱，部分媒體對文件精神存在錯誤理解，揚(yáng)州新政是為了加快推進(jìn)揚(yáng)州市成品住房的開發(fā)建設(shè)。

　　去年，佛山在“加強(qiáng)調(diào)控”名義下收縮限購范圍，當(dāng)日即被叫停；今年2月，蕪湖以“加強(qiáng)保障、吸引人才”為由出臺契稅補(bǔ)貼，實(shí)行了不到三天；同月，上海擺出居住證等同戶籍的姿態(tài)，試圖擴(kuò)大二套房市場，也是一周兩變草草收場。如今，揚(yáng)州又來了，理由則換成了“推進(jìn)成品住房開發(fā)建設(shè)”。接下來，公眾想看的是，揚(yáng)州新政會如愿成為“漏網(wǎng)之魚”，還是重蹈此前其他地方的覆轍？

　　揚(yáng)州新政算不算救市？不僅揚(yáng)州堅(jiān)決否認(rèn)，此前其他地方也都如此。財(cái)政拿出真金白銀補(bǔ)貼到樓市，并且直接著眼于促進(jìn)銷售，如果這都不算救市，怕是難以令人信服。揚(yáng)州雖然是非限購城市，但也不可避免地跟隨全國調(diào)控而出現(xiàn)樓市成交量萎縮，土地市場隨之一片冷清。打著促進(jìn)精裝房的幌子，財(cái)政拿出不到一個億，帶來的稅收卻可能是20個億，這就是新政背后所打的算盤。

　　不知道揚(yáng)州準(zhǔn)備拿這樣一大筆錢促進(jìn)精裝房銷售，其資金來源如何解決的：事先是否已列入本年度預(yù)算，又是否經(jīng)過人大的批準(zhǔn)和更多人的同意？最令人生疑的是，如果相關(guān)部門果真只是要促進(jìn)精裝房銷售，為何首先想到的辦法卻是拿錢砸呢？其實(shí)，要提高精裝房比例，根本不需要拿財(cái)政補(bǔ)貼來促銷，只需在土地出讓時(shí)做出精裝房占比規(guī)定，同時(shí)在精裝房質(zhì)量及明碼標(biāo)價(jià)上加強(qiáng)監(jiān)管，就可以了。

　　之所以非要拿財(cái)政的錢來促進(jìn)精裝房銷售，說到底不過是需要借用這樣一個由頭。這與此前其他“以身試法”的地方，本質(zhì)是完全一樣的。蕪湖搞“吸引人才”不行，上海在居住證上動腦筋也不行，那么促進(jìn)精裝房銷售總該可以吧？揚(yáng)州相關(guān)部門沒準(zhǔn)認(rèn)為自己想得很巧妙，其實(shí)不過是“茴字的另一種寫法”而已。

　　一邊是降價(jià)房鬧頻現(xiàn)，另一邊是地方新政迭出，共同扮演著樓市調(diào)控中的攪局雜音。如果某些職能者始終不能認(rèn)清樓市調(diào)控的全局性意義，陽奉陰違地和調(diào)控政策唱反調(diào)，樓市調(diào)控的失效風(fēng)險(xiǎn)首先就會來自對調(diào)控政策的執(zhí)行層面，因此強(qiáng)化問責(zé)仍是落實(shí)樓市調(diào)控的關(guān)鍵。