是誰讓12億平米土地白白閑置？

10年間，中國開發(fā)商閑置土地12億平方米，這還不包括今年前9個月購置的2.9億平方米土地。11月2日，《中國經(jīng)濟周刊》推出一組調(diào)查報道，揭示了土地閑置的最新情況。

以目前通常容積率為3的住宅開發(fā)指標來計算，這些土地能提供36億平方米面積的住宅，以人均30平方米計算，這十年閑置的土地面積足夠1.2億人居住！

中國開發(fā)商緣何能輕易囤地？甚至動輒囤地幾千萬平米？根本原因在于圈地囤地的成本極低，而圈地囤地帶來的總體收益極高。

以往招商引資，主要針對工業(yè)企業(yè)。近十年來，伴隨房地產(chǎn)火爆，尤其是“土地財政”欲望的膨脹，不少地方政府巧立名目，公然以旅游地產(chǎn)、休閑產(chǎn)業(yè)、體育公園、娛樂配套、公共設施等名義，大肆

圈占土地，并以此進行招商引資；或以一級土地整理的名義，引進投資開發(fā)商進行大規(guī)模圈地囤地，這才是造成大量土地被閑置的根本體制原因，也是別墅項目屢禁不止之故。

面對“招商引資”而來的外資、港資、央資房企，一些地方政府往往放任其圈地囤地炒地，喪失自己的“監(jiān)管”職責，甚至由“主管部門”變成了“奴仆”，顯得卑躬屈膝，由是觀之，將來去查處外資、港資、央資背景房企的圈地囤地炒地行為有多難？

竊以為，問責囤地和閑置，首先要破除對資本與權(quán)力的崇拜與迷戀，“斗地主”不能只指望地方政府作主，更不能任由“官商合謀作主”，要對違法違規(guī)官員進行公開舉報，全國公布，一經(jīng)查實，立即追究其行政乃至刑事責任。（姜必剛）