樓市調(diào)控，如何聽取民眾意見？
住建部副部長齊驥１７日在無錫表示，房價合不合理，最有權(quán)利評價的是當(dāng)?shù)鼐用瘛τ谝压挤康禺a(chǎn)調(diào)控目標(biāo)、尚未聽取社會意見的地方，需要抓緊聽取群眾意見，完善調(diào)控目標(biāo)（4月18日《揚(yáng)子晚報(bào)》）。
如何構(gòu)建一個合理的樓市調(diào)控的民意評價機(jī)制？筆者有如下建議。
首先，可考慮在新政出臺前先公布征求意見稿，廣泛聽取修改和完善意見，使調(diào)控政策更加科學(xué)和更具有可操作性。以擬定房價控制目標(biāo)為例，有關(guān)部門應(yīng)像證券分析師撰寫新股定價報(bào)告那樣，先根據(jù)本地情況，草擬一份論證充分、有理有據(jù)的樓市研究報(bào)告，結(jié)合居民購買力、中央指導(dǎo)方針等草擬一個房價控制目標(biāo)，并將相關(guān)論證報(bào)告一起公開征求社會意見，經(jīng)各界充分討論后，再確定目標(biāo)。
其次，在問責(zé)制方面引入民意評價機(jī)制。目前對地方的政績考核，尚缺乏有效的民意評價約束機(jī)制，這導(dǎo)致一些官員在行事過程中只看“上面”的眼色，而很少主動關(guān)注下面的民眾呼聲。當(dāng)下可考慮率先在房價上漲過快且居民整體素質(zhì)相對較高的一、二線城市，實(shí)行對樓市調(diào)控的民調(diào)評價機(jī)制，相信群眾的眼睛是雪亮的。
第三，將樓市專項(xiàng)報(bào)告交地方兩會審議。在每年的地方兩會期間，由政府專門發(fā)布上年度房地產(chǎn)市場運(yùn)行及調(diào)控工作專項(xiàng)報(bào)告，提交兩會審議，并公布兩會投票結(jié)果，對專項(xiàng)報(bào)告未能獲三分之二贊成票的地方政府進(jìn)行約談問責(zé)。（黃建中）
