從“7.5%增速”感受樓市調(diào)控決心

　　每年的經(jīng)濟增速目標更主要的是一個保底增速，最終實現(xiàn)的增速一般高于目標值。2011年經(jīng)濟增速是9.2%。

　　溫家寶總理5日在向全國人大作政府工作報告時提出，2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長7.5%。細心的人發(fā)現(xiàn)，這是近八年來經(jīng)濟增速目標首次低于8%。

　　在我看來，經(jīng)濟增速的下調(diào)有幾層含義，需要全面理解。

　　一是經(jīng)濟增速目標下調(diào)在意料之中。改革開放30多年來，中國經(jīng)濟增長先后經(jīng)歷了“農(nóng)業(yè)改革紅利”、“‘南方談話’后的深化改革紅利”以及“加入世貿(mào)組織紅利”，同時還一直伴隨著“人口紅利”，在這些紅利的帶動下，中國經(jīng)濟保持了長期兩位數(shù)的高增長。現(xiàn)在，部分紅利效應已經(jīng)消失，部分還在發(fā)揮作用，但推動力在減弱。中國經(jīng)濟規(guī)模已經(jīng)達到全球第二，我們都知道有一個“滾雪球效應”，也就是雪球越大，滾起來越難。與此同時，隨著基數(shù)的增加，經(jīng)濟增速雖然有所下降，但GDP增加的絕對量還是很可觀的。因此不能僅關注經(jīng)濟增速的下降。

　　二是經(jīng)濟增速目標下調(diào)為調(diào)結構留下空間。通過加大刺激經(jīng)濟的力度，我們?nèi)杂锌赡苓_到更高的增速，但這樣的高增速是不可持續(xù)的，很可能以經(jīng)濟結構惡化為代價。在關注到經(jīng)濟增速下調(diào)的同時，我們還應該看到，政府工作報告對調(diào)結構、轉(zhuǎn)方式著力很大。溫總理指出，推進經(jīng)濟結構戰(zhàn)略性調(diào)整，這既是一個長期過程，也是當前最緊迫的任務。各方面已經(jīng)意識到，GDP很重要，但GDP不是全部。GDP總量沒有反映出經(jīng)濟結構，也不完全代表民生福利情況。經(jīng)濟增長慢一點，環(huán)境保護得好一點，地區(qū)發(fā)展更平衡一點，老百姓得到的實惠反而可能增加。

　　三是經(jīng)濟增速目標下調(diào)還考慮到了今年的實際情況。就國內(nèi)外情況看，中國經(jīng)濟還面臨著較多的不確定性，存在一定的下行壓力。最大的變數(shù)還是在歐元區(qū)，主權債務問題有可能引發(fā)金融市場動蕩，并進一步惡化銀行業(yè)資產(chǎn)負債表。歐盟是中國最大的出口目的地，歐洲債務問題久拖不決，正在對實體經(jīng)濟造成危害，2012年歐元區(qū)經(jīng)濟陷入衰退將是大概率事件。國內(nèi)的房地產(chǎn)市場調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)，房價下跌的城市逐步增多，投機性和投資性購房需求明顯受到遏制。總理的工作報告也明確，今年將繼續(xù)做好房地產(chǎn)調(diào)控工作。房地產(chǎn)市場的降溫將對部分投資和消費需求構成影響，并最終影響到經(jīng)濟增長。從拉動國民經(jīng)濟的三駕馬車看，今年的投資和出口形勢不容樂觀，消費總體上有望保持平穩(wěn)增長，但其貢獻不足以彌補投資和出口下降帶來的缺口。

　　最后，需要強調(diào)的是，每年的經(jīng)濟增速目標更主要的是一個保底增速，最終實現(xiàn)的增速一般高于目標值。2011年經(jīng)濟增速是9.2%，如果今年真的降到7.5%，影響恐怕還是會比較明顯。過去八年的目標是8%，但每年的GDP增速明顯超過8%。綜合各方情況看，筆者認為，2012年中國經(jīng)濟增長會在8.5%左右，國民經(jīng)濟總體上仍然會保持平穩(wěn)較快增長。