讓人租不起也是一種失責(zé)
時(shí)間:2011-03-18 15:59 來源：長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)
今年年初，杭州下城區(qū)大學(xué)生人才及外來務(wù)工人員公寓（簡(jiǎn)稱兩項(xiàng)公寓）正式交付。但因租金和期望落差太大 ，不少申請(qǐng)到名額的人最終打了退堂鼓。（《錢江晚報(bào)》3月17日）
政府用公共財(cái)政建起的公租房，顯然不是以賺錢為目的。可下城區(qū)明顯偏離了這一軌道。
這是一道很容易做的選擇題。公租房，42平方米一間，一個(gè)月費(fèi)用882元，家具還要自己配，不能燒飯，寬帶、數(shù)字電視開通也需自己申請(qǐng)。而附近小區(qū)成套房子，每月1700元，兩人合租，一人一間，有公共客廳，有廚房可燒菜做飯，還有陽(yáng)臺(tái)可曬衣服。想要再實(shí)惠點(diǎn)的，選擇旁邊的農(nóng)居房，樣樣齊全，650元一個(gè)月。這么一比，即使掛著專為“大學(xué)生人才及外來務(wù)工人員”而建的牌子，要享受，也得艱難權(quán)衡一番。
下城區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，這兩項(xiàng)公寓不是杭州市本級(jí)別房源，而屬于區(qū)級(jí)范疇，因此價(jià)格制定沒有經(jīng)過房管局。至于價(jià)格，按成本核算得出，而且房源有限，定低了容易造成供不應(yīng)求的局面，再說，兩項(xiàng)公寓也有優(yōu)點(diǎn)，有私密性，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，“就看租房的人如何選擇”。
道理上講，租賃市場(chǎng)里房東可以自己定價(jià)，但租賃行為會(huì)判定這一價(jià)格是否合理，這是市場(chǎng)定價(jià)的基本含義。作為兩項(xiàng)公寓的提供者，下城區(qū)有關(guān)方面似乎也抱著這種“房東思維”。
公寓不是市本級(jí)，并不改其公共資源和保障房的本質(zhì)，因此也就不能成為價(jià)格隨行就市的理由。況且，連房東們都知道，房子不好租的時(shí)候，需要適時(shí)降低點(diǎn)租金，為何政府的人才公寓成了雞肋，相關(guān)負(fù)責(zé)人還像賣高端樓盤的售樓員，一副“愛來不來”的姿態(tài)，難道怕降價(jià)失了身份不成？
千呼萬(wàn)喚盼來的人才公寓成了燙手山芋，這不是一個(gè)正常現(xiàn)象，更不能用“就看租房人如何選擇”來混淆了政府的責(zé)任。否則，政府手中的公共資源都拿來建如此“高端”公寓，不僅大學(xué)生人才及外來務(wù)工人員的住房問題無(wú)法解決，恐怕還會(huì)助推租房市場(chǎng)價(jià)格的走高。
提供符合基本居住需求、租金低于市場(chǎng)價(jià)格的保障房，是政府的職責(zé)。保障房資源現(xiàn)在仍處于稀缺狀態(tài)，價(jià)格和房源品質(zhì)本質(zhì)上不能成為政府調(diào)節(jié)需求的理由，機(jī)會(huì)是均等了，但讓人租不起，難道不是一種失責(zé)？
政府用公共財(cái)政建起的公租房，顯然不是以賺錢為目的。可下城區(qū)明顯偏離了這一軌道。
這是一道很容易做的選擇題。公租房，42平方米一間，一個(gè)月費(fèi)用882元，家具還要自己配，不能燒飯，寬帶、數(shù)字電視開通也需自己申請(qǐng)。而附近小區(qū)成套房子，每月1700元，兩人合租，一人一間，有公共客廳，有廚房可燒菜做飯，還有陽(yáng)臺(tái)可曬衣服。想要再實(shí)惠點(diǎn)的，選擇旁邊的農(nóng)居房，樣樣齊全，650元一個(gè)月。這么一比，即使掛著專為“大學(xué)生人才及外來務(wù)工人員”而建的牌子，要享受，也得艱難權(quán)衡一番。
下城區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，這兩項(xiàng)公寓不是杭州市本級(jí)別房源，而屬于區(qū)級(jí)范疇，因此價(jià)格制定沒有經(jīng)過房管局。至于價(jià)格，按成本核算得出，而且房源有限，定低了容易造成供不應(yīng)求的局面，再說，兩項(xiàng)公寓也有優(yōu)點(diǎn)，有私密性，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，“就看租房的人如何選擇”。
道理上講，租賃市場(chǎng)里房東可以自己定價(jià)，但租賃行為會(huì)判定這一價(jià)格是否合理，這是市場(chǎng)定價(jià)的基本含義。作為兩項(xiàng)公寓的提供者，下城區(qū)有關(guān)方面似乎也抱著這種“房東思維”。
公寓不是市本級(jí)，并不改其公共資源和保障房的本質(zhì)，因此也就不能成為價(jià)格隨行就市的理由。況且，連房東們都知道，房子不好租的時(shí)候，需要適時(shí)降低點(diǎn)租金，為何政府的人才公寓成了雞肋，相關(guān)負(fù)責(zé)人還像賣高端樓盤的售樓員，一副“愛來不來”的姿態(tài)，難道怕降價(jià)失了身份不成？
千呼萬(wàn)喚盼來的人才公寓成了燙手山芋，這不是一個(gè)正常現(xiàn)象，更不能用“就看租房人如何選擇”來混淆了政府的責(zé)任。否則，政府手中的公共資源都拿來建如此“高端”公寓，不僅大學(xué)生人才及外來務(wù)工人員的住房問題無(wú)法解決，恐怕還會(huì)助推租房市場(chǎng)價(jià)格的走高。
提供符合基本居住需求、租金低于市場(chǎng)價(jià)格的保障房，是政府的職責(zé)。保障房資源現(xiàn)在仍處于稀缺狀態(tài)，價(jià)格和房源品質(zhì)本質(zhì)上不能成為政府調(diào)節(jié)需求的理由，機(jī)會(huì)是均等了，但讓人租不起，難道不是一種失責(zé)？
編輯:趙靜
