“房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)”能否在全國(guó)推行

　　住建部近期開始推進(jìn)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)的異地聯(lián)網(wǎng)工作。這項(xiàng)工作完成后，同一權(quán)屬擁有人名下在40余個(gè)不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢”，異地購(gòu)房的資金流向、程度、走勢(shì)將可以得到“統(tǒng)一監(jiān)控”，異地炒房行為也有望得到遏制。（8月28日《京華時(shí)報(bào)》）

　　將公民“房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)”的工作籌備已久，在本輪樓市調(diào)控政策出臺(tái)之初，就曾經(jīng)被列為配套措施，但遲遲未能推出來，如今即將聯(lián)網(wǎng)。雖然初步只在40余個(gè)城市實(shí)施聯(lián)網(wǎng)，且先從新購(gòu)房產(chǎn)入手，但總歸邁開了第一步。

　　按照目前的樓市銷售情況，姍姍來遲的“房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)”措施出臺(tái)，短期內(nèi)并不會(huì)對(duì)銷售有多大影響。此次被聯(lián)網(wǎng)的40余個(gè)城市，大多已經(jīng)實(shí)施“限購(gòu)令”，其余也即將被納入限購(gòu)之列，表明這些城市的住房銷量仍將持續(xù)低迷。對(duì)該批城市內(nèi)新購(gòu)房產(chǎn)的信息聯(lián)網(wǎng)，并不能因此而遏制房?jī)r(jià)，打擊炒房的預(yù)期也不會(huì)立竿見影。

　　當(dāng)然，這項(xiàng)措施要看其遠(yuǎn)景效果，不能期望于短期效應(yīng)。從當(dāng)前的樓市格局看，炒房的熱潮正在三四線城市蔓延。如果不把全國(guó)城市的房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，就不可能真正掌握炒房情況。

　　先期只將新購(gòu)房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)的做法，對(duì)于占比最大的存量房來講，暫時(shí)就避開了被監(jiān)管狀態(tài)，這也是急需解決的弊病。如果不將數(shù)目龐大的存量房弄清楚，就無法搞清楚樓市的真實(shí)情況。如果將存量房信息聯(lián)網(wǎng)，不僅會(huì)為國(guó)人呈現(xiàn)出完整的樓市格局，而且如果與其它措施對(duì)接起來，比如官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)制、銀行征信系統(tǒng)、稅控系統(tǒng)等等，還能發(fā)揮出更大的威力。

　　將全國(guó)房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，預(yù)示著樓市調(diào)控政策將逐步淡化行政手段，改為信息管理和市場(chǎng)規(guī)律調(diào)節(jié)相結(jié)合，從而步入常態(tài)化管理模式，減少行政扭曲市場(chǎng)的弊病。未來樓市亦將擺脫過度炒作、房?jī)r(jià)虛高的困擾，消弭炒房暴富的機(jī)會(huì)，走向健康良性的發(fā)展道路。