百姓不是松綁樓市調控的人質
全國人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈認為，過于嚴厲的限購政策影響形成更多的市場化出租房屋，應進行調整。她表示，調控房價應抑制對房屋的過度投機，而不是抑制老百姓的投資性購房，應允許老百姓投資性購房。（《京華時報》10月27日）
當前，樓市調控進入一個關鍵期。嚴厲的調控政策剛剛開始顯露初步成效：一線城市商品房交易量大幅下滑，房價出現(xiàn)松動，部分樓盤開始降價銷售。從最近公布的70個城市房價數(shù)據(jù)看，有的漲幅開始回落，有的滯漲，甚至少數(shù)城市的房價開始下降。高層一再表示，房地產(chǎn)調控不會因經(jīng)濟暫時下滑而動搖，一再要求落實好包括保障房建設在內(nèi)的各項調控政策，鞏固調控成果。
與此同時，房地產(chǎn)調控進入了深度博弈期。挑戰(zhàn)樓市調控政策、要求松綁調控政策的聲音和做法甚囂塵上：先是廣東佛山企圖松綁限購令，后迫于壓力而夭折；接著，南京放松公積金貸款政策；再接著，上海一些樓盤的老業(yè)主阻止開發(fā)商降價。現(xiàn)在，吳曉靈委員又公開聲稱不能抑制老百姓投資性購房。
本輪樓市調控政策的一大重點就是抑制投資投機性住房需求。稅收政策、差異化信貸政策特別是限購令，對準的都是投資投機性購房需求。在土地有限、住房資源與需求矛盾加劇的情況下，必須通過宏觀政策調控來優(yōu)先滿足“有房”的民生需求。
不能抑制老百姓的投資性購房，其中的“老百姓”具體指誰？如果按“普通百姓”理解，一線城市房價每平方米三四萬元甚至更高，二三線城市房價暴漲到上萬元一平方米，大多數(shù)普通百姓生存必需的自住房都買不起，何談投資性購房？再者，放開投資性購房，必然滋生大量投機性購房，房價很有可能出現(xiàn)報復性上漲。
因此，抑制投資投機性購房的各項政策不能有絲毫松懈，限購令理應從嚴，而且要按國務院要求，敦促房價上漲較快的二三線城市盡快推出。
