住房可以比，結果別當真

　　日前，西南財經大學和人民銀行共同發布《中國家庭金融調查報告》。報告顯示，城市戶籍受訪者3996個家庭中，有3412.36個家庭擁有各種類型的自有住房，自有住房擁有率為85.39%，遠超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上（5月14日《北京晨報》）。

　　85.39%的自有住房擁有率，超過世界水平已不是一點半點，足以讓有些人陶醉在“趕超英美”的幸福中了。可是，既然數據如此風光，為什么政府還要重拳調控房價？甚至稍一松手，就會冒出幾個“小陽春”呢？

　　數據的采樣過程決定了其是否真實可信，是否具有參考意義。打個比方，如果對擁有北京戶口的人進行抽樣調查，那么住房擁有率可能就比較高；如果對流動人口抽樣調查，則會低一些。這一點，在商品房小區和城中村的調查恐怕會體現得非常明顯。在二三線城市更是如此，有戶口的往往有房子，沒戶口的流動人口則租房率要高一些。如果對不同年齡段進行分類調查，恐怕結果會差異更大，40歲以上的人群中，自有住房擁有率會明顯高于40歲以下的中青年群體。因為當年的房子還有單位分配一說，商品房的價格也遠不如今天這般令人咋舌。若以十年前的住房擁有難度與今天相比，更是天壤之別。

　　房子對于中國人的概念和意義恐怕是“老外”們很難理解的。在中國，房子是頭等大事，直接與戶口相關，而戶口又與教育、醫療、就業和社會保障等多方面福利待遇密切聯系，甚至沒房子找老婆都難。正因如此，面對日益飛漲的房價，想到“今年不買就永遠買不起”的尷尬，多少年輕夫妻在雙方父母的支持下，傾兩代人、三個家庭的財富繳納首付，只為一個看起來有些指望的明天。既然現實如此“不理性”，他們當然也只能選擇“不理性”，因為理性的人住在自己的房子里指手畫腳時，看起來并不那么善意。

　　意義不同，代價不同，所以單純比較住房擁有率的意義十分有限。否則你無法解釋即使房價如此高企，卻還有按捺不住的剛性需求呼之欲出。再想到我們只有70年的產權，熱心于住房擁有率豈不是更大的笑話？