英媒：中國樓市風(fēng)險“比美國嚴(yán)重”

　　英國《金融時報》5月31日報道題：中國房地產(chǎn)風(fēng)險比美國還嚴(yán)重，中國央行一位顧問說，中國房地產(chǎn)市場的問題甚至比金融危機(jī)之前的美國還要嚴(yán)重，因為它不僅存在潛在的泡沫，還存在社會不滿的風(fēng)險。

　　清華大學(xué)教授、中國人民銀行貨幣政策委員會委員李稻葵說，最近政府采取的冷卻房地產(chǎn)市場的措施必須成為長期舉措以控制過高的房價。

　　他在接受采訪中說，中國樓市的問題實際上非常非常根深蒂固，遠(yuǎn)比金融危機(jī)前美國和英國的住房市場問題更為嚴(yán)重，它不僅僅是泡沫的問題。

　　李是在國務(wù)院周一宣布批準(zhǔn)改革房產(chǎn)稅之前發(fā)表上述言論的。改革房產(chǎn)稅也是迄今最明確的信號，表明政府為了控制不斷上漲的房價將首次對某些住宅開征年稅。消息一出，中國股市大跌2.4%。

　　李教授不同尋常的直率言論與經(jīng)濟(jì)學(xué)家中日益流行的觀點恰恰相反。后者認(rèn)為，歐洲的危機(jī)將導(dǎo)致中國避免進(jìn)一步采取緊縮政策，包括貨幣升值。

　　李稻葵說高房價可能放慢城市化速度，從而阻礙未來經(jīng)濟(jì)增長。價格上漲也是潛在的政治引爆點，特別是在年輕人中間，他們感到被排斥在房地產(chǎn)市場之外。他說，當(dāng)價格上漲時，很多人、尤其是年輕人變得非常焦慮，這是一個社會問題。

　　他認(rèn)為，中國面臨過熱的風(fēng)險，或是已經(jīng)瀕臨過熱的邊緣。不過他補(bǔ)充說，“我認(rèn)為局勢并未失控”。