日本房地產(chǎn)長(zhǎng)年穩(wěn)中有降 購(gòu)房者僅兩成需父母支援

　　據(jù)日本新華僑報(bào)網(wǎng)消息，由于日本房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)年來(lái)一直呈現(xiàn)穩(wěn)中有降趨勢(shì)，房子對(duì)于日本人來(lái)說(shuō)不再遙不可及。近日，日本發(fā)布的最新不動(dòng)產(chǎn)消費(fèi)意向調(diào)查顯示，購(gòu)房者中，只有約2成購(gòu)房者需父母支援。

　　9月26日，日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)公布了2012年度“不動(dòng)產(chǎn)流通行業(yè)消費(fèi)者動(dòng)向調(diào)查”結(jié)果。結(jié)果顯示，購(gòu)買或自建住宅的人中，接受了父母資金援助的購(gòu)房者僅約兩成。此次調(diào)查的對(duì)象為在去年已經(jīng)辦理房子過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房者。調(diào)查共獲得955份有效回答。其中，新建住宅購(gòu)買者352個(gè)，二手住宅購(gòu)買者603個(gè)。

　　從購(gòu)買新建住宅的資金來(lái)源來(lái)看，使用了“現(xiàn)金、存款”等的人有73.3%，使用了“銀行等民間貸款”的有64.8%。“接受父母贈(zèng)送”的家庭有21.3%、比上一年度減少了1.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　而購(gòu)買已建住宅的家庭中，“用現(xiàn)金等購(gòu)買”的有60.4%，“用民間貸款”的有66.2%。上一年度利用“住宅貸款”的有13.7%。“接受父母贈(zèng)送”的為18.2%、增加了0.9個(gè)百分點(diǎn)。在是否利用贈(zèng)與稅免稅制度方面，回答“已經(jīng)利用了或者計(jì)劃利用”的人只有12.5%，而在接受父母或者祖父母贈(zèng)送的資金購(gòu)買住宅的家庭中，有62.6%的人回答“利用”。免稅制度利用率比較高的購(gòu)買者為“30-39歲”，為18.3%。

　　在使用的民間貸款利息類型中，選擇“利息變動(dòng)型”的有83.9%，其中71.1%的受訪對(duì)象理由為“因?yàn)楝F(xiàn)在的利息較低”。在消費(fèi)稅方面，認(rèn)為“購(gòu)買住宅需要交消費(fèi)稅很搞笑”的有31.3%，認(rèn)為“購(gòu)買住宅要繳納的消費(fèi)稅應(yīng)該維持現(xiàn)在的5%”的有24.6%。反對(duì)上調(diào)消費(fèi)稅的理由中，46.4%的29歲以下者回答,“現(xiàn)在的5%已經(jīng)是能夠承受的極限”。（賈文婷）