違規(guī)房變身保障房隱憂不容小覷

　　石家莊出臺(tái)政策，在全國(guó)率先出臺(tái)了將強(qiáng)制沒(méi)收違規(guī)建設(shè)的住宅用房，作為保障性住房的新舉措。市領(lǐng)導(dǎo)稱，將罰沒(méi)的違規(guī)住宅用房租給買不起房的人，能夠起到平抑穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。（5月9日，《人民日?qǐng)?bào)》）

　　相較于以前以罰款變相縱容違規(guī)房的存在或是直接搗毀違規(guī)房，這種既避免資源浪費(fèi)、又能節(jié)約政府興建保障房支出，而且還能“平抑民怨沸騰的房?jī)r(jià)”，一箭數(shù)雕的奇效確實(shí)是妙招，但是此招依然存在諸多隱憂，且不容小覷。

　　首當(dāng)其沖的一個(gè)疑問(wèn)是，既然是被定性為違規(guī)房，為何經(jīng)政府接手便成了合法的保障房呢？只要沒(méi)有取得建房許可證，便可定性為違規(guī)房，之所以沒(méi)能取到許可證，不大可能是因?yàn)橐蜣k證繁瑣，有可能的情況是存在變更土地性質(zhì)或是與規(guī)劃相沖突，無(wú)論是何種原因，既然是不適宜興建房屋的地方，不能因?yàn)楣珯?quán)力的介入，然后披著正義的馬甲，就可以名正言順地變更土地使用性質(zhì)或是變更規(guī)劃，這是典型的公權(quán)變特權(quán)的把戲，即便是建保障房，那也不能有違制度和法規(guī)。

　　另外的一個(gè)隱憂是，從表面上看是對(duì)開(kāi)發(fā)商違規(guī)開(kāi)發(fā)的監(jiān)管，但最后有可能的問(wèn)題是，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，按照目前開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的模式，在尚未封頂之際，開(kāi)發(fā)商早已收回全部收益，等到官方定性為違規(guī)房時(shí)，可能的情況是，開(kāi)發(fā)商早已逃之夭夭，只留下房奴們空悲切的慘戚戚，如此以來(lái)，遭殃的還是咱老百姓。

　　還有一個(gè)可能的隱憂，可能由此造成客觀上的“釣魚執(zhí)法”的事實(shí)，在此政策的引導(dǎo)下，監(jiān)管部門可能在起初對(duì)違規(guī)開(kāi)發(fā)故意疏于監(jiān)管，這樣給一些抱有僥幸心理的開(kāi)發(fā)商以誘惑，等到房子一封頂，立即手持政策尚方寶劍進(jìn)行違規(guī)查處，如此釣魚式監(jiān)管雖然在法理上無(wú)懈可擊，但卻存在道義上的救贖空間，也難服眾。

　　“要把侵占公眾的資源還給公眾”，這應(yīng)該石家莊市出臺(tái)此政策的初衷，此策不能不說(shuō)是一良法，但必須有多重細(xì)節(jié)上的考量，避免簡(jiǎn)單粗暴，以至有損社會(huì)公平和正義，如果沒(méi)有細(xì)節(jié)上的完善，如此“良法”，恐怕不是最具幸福感城市之一石家莊民眾之福音了，一個(gè)不容忽視的細(xì)節(jié)是，該市今年承擔(dān)比去年多三倍的保障房建設(shè)任務(wù)，此政策是不是政績(jī)目標(biāo)重壓之下的變通之法，那就不得而知了。

　　一個(gè)好消息是，該市副秘書長(zhǎng)宋國(guó)宏說(shuō)，各相關(guān)部門正快速行動(dòng)，緊鑼密鼓制定罰沒(méi)細(xì)則，只要政策不簡(jiǎn)單粗暴，就一定可以成為民眾之福音。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)網(wǎng)友：高亞洲）

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