3月份以來，各地樓市成交量持續(xù)回暖，大多數(shù)降價(jià)的項(xiàng)目停止降價(jià)，部分項(xiàng)目價(jià)格開始反彈。央行連續(xù)降低存款準(zhǔn)備金率、三年半以來首次降息，雖然意不在救樓市，但對(duì)資金緊張的房地產(chǎn)市場仍是一劑強(qiáng)心針。一些城市微調(diào)了樓市政策，甚至在一定程度上放松了調(diào)控。“史上最嚴(yán)”的房地產(chǎn)調(diào)控似乎到了一個(gè)十字路口。（6月19日 人民日?qǐng)?bào)）　

　　樓市回暖，意味著房地產(chǎn)市場供應(yīng)與需求都有所增加，意味著一度低迷的房地產(chǎn)市場又有了人氣，樓市經(jīng)過一段時(shí)期的盤整后出現(xiàn)了一定程度的復(fù)蘇，充分表明了房地產(chǎn)市場依然火爆。　

　　近年來，房地產(chǎn)市場一直在市場調(diào)節(jié)和國家宏觀調(diào)控中健康發(fā)展著，盡管房價(jià)在不斷地漲落，但房價(jià)問題一直令世人關(guān)注，房子可以說成為當(dāng)代人的一個(gè)心結(jié)。有人仍然抱怨政府為何不用更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控來壓低房價(jià)，今天人民日?qǐng)?bào)也發(fā)表了：＂房價(jià)還能不能壓得住？＂的文章。要知道，我們絕不能把政府對(duì)房地產(chǎn)的干預(yù)理想化，如果政府對(duì)市場調(diào)控政策措施不當(dāng)或干預(yù)過度反而會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場供需失衡，同時(shí)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場矛盾更加激化，不利于整個(gè)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。　

　　人們只有對(duì)房地產(chǎn)市場規(guī)律充分、正確的認(rèn)識(shí)，才能充分意識(shí)到當(dāng)前房價(jià)上漲的必然性，政府才有可能制定出正確的制度和法規(guī)，保障房地產(chǎn)市場健康的運(yùn)行和發(fā)展。也只有正確認(rèn)識(shí)了市場房價(jià)漲落的規(guī)律，才能避免出現(xiàn)一些人錯(cuò)誤地把促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康運(yùn)行的宏觀調(diào)控目標(biāo)，簡單看成是提高或降低房價(jià)。當(dāng)然，近年來我們時(shí)常看到一些政府部門為控制房價(jià)提出一些不切實(shí)際、不講科學(xué)、違背市場價(jià)值規(guī)律的提議和措施，這些提議和措施對(duì)房地產(chǎn)市場運(yùn)行是非常有害的。如果政府部門盲目地承擔(dān)起嚴(yán)控房價(jià)的重?fù)?dān)，不但無助于房地產(chǎn)的調(diào)控，反而會(huì)造成自己的被動(dòng)。因?yàn)檫@種靠政府直接壓房價(jià)的措施是違背當(dāng)前房價(jià)上漲規(guī)律的，是注定行不通的。　

　　對(duì)于廣大的購房消費(fèi)者來說，只有充分認(rèn)識(shí)到房價(jià)漲落的價(jià)值規(guī)律，才能做出正確的購房決定。鑒于當(dāng)前中國城市化發(fā)展還不夠，城市土地供應(yīng)緊張，樓市供需矛盾依然突出的現(xiàn)狀，現(xiàn)在的樓市回暖正是價(jià)值規(guī)律的體現(xiàn)，因此，當(dāng)前只要有切實(shí)的需求和足夠的資金能力，就應(yīng)當(dāng)不失時(shí)機(jī)地購房。不迷信于一些人關(guān)于房價(jià)一下子下跌的看法、說法。否則又要付出更高的房價(jià)，或失去原先理想的住房區(qū)位優(yōu)勢。　

　　樓市回暖可能是許多人難以接受的和不愿接受的事實(shí)。不過，回避和拒絕承認(rèn)現(xiàn)實(shí)和規(guī)律不能解決任何問題。只有尊重經(jīng)濟(jì)規(guī)律，才能做出正確決策，才能使自己在新一輪的樓市回暖中立于不敗之地。（中國臺(tái)灣網(wǎng)網(wǎng)友：楊亞軍）

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