國務院新“國五條”的威力在哪里

　　作為本屆政府最后一次房產調控，“新國五條”一出臺，引發了股市大跌，從一個側面顯示了股市的晴雨表作用，但是不是國民經的晴雨表，還難界定，那么針對房產的調控政策，在股市發揮出巨大威力，對房地產的威力又在哪里？

　　首先，這次國務院會議對房地產的認識有了巨大改變，那就是徹底拋棄房地產是國民經支柱產業的觀念，認識到在全面到來的中國新型城鎮化建設中，作為政府必須采取“支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產市場調控必須堅持的一項基本政策�！边@種政策的改變，無疑將會對中國房地產尤其是商業性房地產的發展產生重大而深遠等影響，投資、投機行為進一步遏制，必將加快房地產泡沫的破滅。

　　其次“國五條”在延續以往的財政金融政策的同時，加大了房產稅試點的步伐和范圍，如果以往的財政金融政策是對房地產商和欲買房者的控制，那么房地產稅的征收，將對廣大存量房產產生深遠的影響，調控不僅針對房產商和買房者，以擴大到有房者，顯示了中央遏制房價暴漲的決心和手腕。

　　第三行政力量加大，以往的九條、五條之所以收效不明顯，這是因為房地產地發展已經嚴重的裹挾地方經濟發展，正是地方政府的執行力不彰顯，才導致三年來的房地產調控民眾不叫好。這次首先就將“建立健全穩定房價工作的考核問責制度”列為第一條，我們知道中國老大難的問題，只要老大不難什么都不難，此次強調執行力，可謂是一招殺手锏，必將會對房地產調控的諸多政策落實帶來新氣象。

　　同時強調保障房和普通商品房建設的供給，尤其是把外來務工人員納入保障房范圍，將進一步減少非理性購房的沖動，對房地產健康發展是一大促進。

　　這四個方面如果在三月份產生的新一屆政府得到延續和落實，那么“新國五條”對房地產的調控的組合拳，畢竟會貫穿下一屆政府的始終，威力就會持續發會作用，房地產的健康發展就會有了基本保障。（中國臺灣網網友 肖勇） 

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