近日，由北京市住建委等多部門起草的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(簡稱《辦法》)對外公開征求意見。該《辦法》提出共有產權住房建設，并提出不少于30%房源將分配給“新北京人”。（8月4日中國新聞網）

　　何為共有產權住房？《辦法》指出，是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。

　　據此不難看到，共有產權住房具有多重優勢，特別對一些中低收入的購房者來說，利好多多。

　　首先，共有產權住房本質上是商品房。雖然是政策性的，但政府相關部門持有一部分產權，并不是目的。而且政府持有的產權，購房人可以贖回。對于住房剛需者來說，拿到房屋的完全產權，不過是個時間問題。

　　其次，共有產權住房具有保障房性質，其有利于實現中低收入人群的住房夢想。比如在北京，共有產權住房比其他類型的保障房更靈活，還可以提供給“新北京人”（北京常住尚沒有北京戶籍者）。

　　再次，購買共有產權住房有點兒類似于分期付款，或者是銀行按揭貸款，政府以土地、政策支持等而持有的產權，在前期由政府持有。購房人所需要支付的房款大大降低。后期，當購房者經濟能力許可，在政策范圍內，贖回住房政府持有的產權，這中間可以免去巨額的銀行按揭貸款利息等。

　　共有產權住房是住房建設的一種靈活建設方法，更是滿足人民群眾住有所居夢想的方式創新，其利好多多，值得期待，甚至值得在全國各地推廣！（中國臺灣網網友：劉鵬）

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