3月17日上午10時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥、城鄉(xiāng)規(guī)劃司司長唐凱、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠、住房保障與公積金監(jiān)督管理司司長侯淅珉在大會(huì)新聞中心（梅地亞中心多功能廳）就“住房保障”情況接受中外記者的集體采訪。齊驥在集體采訪現(xiàn)場回答記者提問。
[中國華藝廣播公司記者]：第一個(gè)問題是提給齊驥副部長的。去年年底，房地產(chǎn)行業(yè)組織“中誠聯(lián)盟”到臺(tái)灣進(jìn)行房地產(chǎn)行業(yè)的交流。今年有消息說，鳳凰衛(wèi)視的總裁（劉長樂）會(huì)再次率領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)的一些公司代表團(tuán)到臺(tái)灣進(jìn)行交流。請問，您對這種交流持什么樣的態(tài)度，是鼓勵(lì)、默認(rèn)還是反對的態(tài)度？建設(shè)部會(huì)有哪些相關(guān)措施？第二個(gè)問題是請給沈建忠司長的，對目前輿論關(guān)注的房價(jià)拐點(diǎn)問題您如何看？是否歡迎這種情況的出現(xiàn)？它又會(huì)持續(xù)多長時(shí)間？
[齊驥]：坦白地講，您剛才提到的去年我們的房地產(chǎn)企業(yè)到臺(tái)灣去，包括今年鳳凰電視的長樂先生還準(zhǔn)備組織大陸的房地產(chǎn)企業(yè)到臺(tái)灣，我對這兩個(gè)事情都不太知道，今天是頭一次聽到。作為房地產(chǎn)業(yè)，我們從來都是提出對外開放這樣一個(gè)目標(biāo)。據(jù)我所知，實(shí)際上內(nèi)地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和臺(tái)灣的開發(fā)商企業(yè)已經(jīng)有了比較廣泛和深入的合作。大家如果細(xì)心的話，在一些沿海城市，特別是一些大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)際上是有臺(tái)灣開發(fā)商企業(yè)參加的。作為我們這個(gè)部門來說，我們是支持我們的企業(yè)走出去，我們也歡迎臺(tái)灣的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到大陸來，使得我們兩岸的開發(fā)企業(yè)能夠在一起共同促進(jìn)大陸和臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
這一次房價(jià)問題引起了各方面的關(guān)注，成為了大家議論的熱點(diǎn)問題。最近網(wǎng)上對拐點(diǎn)問題也討論得比較多。我想可能記者朋友們已經(jīng)注意到了建設(shè)部的觀點(diǎn)，在回答記者問題時(shí)已經(jīng)講到了，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不主張?zhí)峁拯c(diǎn)問題，但是我們關(guān)注房價(jià)問題。
確實(shí)這幾年房價(jià)的持續(xù)上漲，特別是從去年二季度開始，出現(xiàn)了房價(jià)的快速增長，引起了各方的關(guān)注，也帶來了很多的問題，特別是使我們廣大的居民在住房的消費(fèi)能力和承受能力上受到了一定的影響。可能大家也注意到，去年的四季度，特別是今年的一、二月份，房價(jià)的漲幅已經(jīng)趨緩。有些房價(jià)上漲比較快的城市價(jià)格實(shí)際已經(jīng)出現(xiàn)了一些回落。我們認(rèn)為這是一個(gè)好的現(xiàn)象，說明市場的預(yù)期已經(jīng)發(fā)生了一些比較積極的變化，供求關(guān)系也出現(xiàn)了一些好的變化。
這說明什么問題呢？說明這幾年中央、國務(wù)院采取的一系列調(diào)控措施已經(jīng)出現(xiàn)了效果，特別是去年24號文件的出臺(tái)，加大了對低收入家庭住房困難問題解決的力度。應(yīng)該說對普通老百姓住房問題的市場預(yù)期發(fā)生了很大變化。另一方面，也加強(qiáng)了土地信貸調(diào)控的力度，主要是從供應(yīng)端，我們著力于總量平衡這樣一個(gè)前提下，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度。就是說，我們用同樣的蛋糕優(yōu)先向中低收入家庭傾斜，使得一些剛性的需求、合理的需求得到保障。
另外我們從需求端也采取了一些措施，主要是遏制投機(jī)性需求，控制投資性需求，也產(chǎn)生了一些積極的變化。所以從供求方面產(chǎn)生了積極的變化。當(dāng)然了，中國處在這樣一個(gè)發(fā)展的階段，供求緊張的狀態(tài)可能會(huì)持續(xù)比較長的一段時(shí)期，所以房價(jià)上漲的壓力也會(huì)在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)存在，政府部門加強(qiáng)對房價(jià)的監(jiān)控也是一項(xiàng)重要的任務(wù)。
