校園春天的6、7號住宅樓已經擠成“一線天”。
人民網成都8月19日電 （記者 魏賀）7月中旬的一場大雨后，成都市校園春天小區(qū)6號樓和7號樓的一些住戶忽然發(fā)現，他們兩棟樓之間的距離比以往近了很多，兩棟斜靠在一起，樓越向上貼的越近；靠的最近的地方，相鄰的陽臺窗戶已經無法打開。
經測量，兩棟樓相鄰的墻壁已經呈20度夾角。校園春天的業(yè)主把樓房傾斜的原因歸結于在小區(qū)旁正在施工的“德馨苑”小區(qū)，業(yè)主們認為，德馨苑小區(qū)開挖地基后，樓房才發(fā)生了問題。而德馨苑小區(qū)開發(fā)商委托的鑒定機構給出的鑒定報告卻認為，樓房傾斜主要是沒有按照設計和規(guī)范設置排水溝，加上暴雨導致地面積水，引起地基土軟化，最后導致建筑物基礎沉降。
圍繞樓房傾斜原因的鑒定和經濟補償兩個焦點，“德馨苑”的開發(fā)商和“校園春天”的業(yè)主分歧明顯。由于無法達成一致的解決方案，對這起被網友稱為成都“樓歪歪”的事件，雙方只能一步步摸索出路。
8月18日下午，當記者來到校園春天小區(qū)時，已經有少數業(yè)主開始搬家。“人家開發(fā)商挖了我們的墻腳，沒得辦法！”家住小區(qū)6號樓的陳大姐向記者抱怨。
發(fā)生傾斜沉降的是小區(qū)6、7、8號樓，其中6棟、7棟相鄰的墻壁已經呈20度夾角。兩棟樓房斜靠在一起，一些業(yè)主家里墻面出現細微裂痕、房門變形。記者在現場看到，在這3棟居民樓的樓下，道路路面出現多條縱橫交錯的裂痕，路邊小區(qū)的圍墻，上面也有不少裂縫。
圍墻的另一面，就是正在施工的“德馨苑”小區(qū)。據校園春天的業(yè)主反映，今年6月，“德馨苑”小區(qū)開挖基坑，鉆井機、挖土機等機械每次造成的震動，“校園春天”6、7、8棟的業(yè)主們在家里能清晰地感受到。也正是從那時開始，小區(qū)靠近工地的路面、圍墻開始出現裂縫。
業(yè)主們認為，“校園春天”的樓房傾斜肯定與“德馨苑”的施工有關系。“入住5年多，地震都抗得過去，怎么會下場雨就傾斜了？”
“開發(fā)商挖的基坑與我們小區(qū)離得太近。”在業(yè)主李女士的帶領下，記者來到隔壁“德馨苑小區(qū)”的施工現場，發(fā)現基坑的邊緣距校園春天小區(qū)圍墻最近處不足1米。李女士說，自從小區(qū)出現裂縫以后，“德馨苑”的開發(fā)商就經常半夜不請自來地到小區(qū)用水泥和瀝青修補裂縫。所以“肯定是開發(fā)商清楚挖槽挖出了問題。”
7月30日，德馨苑”的建設單位出面，委托西南勘察院對校園春天三棟住宅進行了鑒定。鑒定報告，認為這三棟樓房“各觀測點的傾斜值均遠遠小于規(guī)范規(guī)定”，“房屋出現的裂縫不影響主體結構承載力的正常發(fā)揮”。
鑒定報告指出，樓房出現的問題主要是建筑物周邊未按設計和規(guī)范來設置散水和排水溝，加上暴雨期間地表積水，引起地基土軟化，導致地面沉降和建筑物基礎輕微沉降。而“德馨苑”基坑距離這3棟住宅樓較近，在基坑開挖期間，由于挖土側向卸荷，一定程度上引起鄰近土體的沉降，加大了住宅樓的傾斜量。
但是，面對這樣的鑒定結果，“校園春天”6、7、8三棟樓的66名業(yè)主并不滿意。他們對房屋安全鑒定報告提出了九點質疑——“報告依據的執(zhí)行標準和文件是否過時”、“能否作為最終的鑒定結果”、“一個觀測點就能計算房屋的傾斜、沉降？”、“是否有為‘德馨苑’推卸責任之嫌”、“監(jiān)測數據如何判斷出‘安全’”、“地面裂縫究竟何時出現”等等。
8月10日，“德馨苑”拿出了解決方案，對“校園春天”小區(qū)6、7、8棟樓的業(yè)主，以戶為單位，以業(yè)主房產證建筑面積為依據，提供在外租房的臨時過渡費。臨時過渡期暫定4個月，若6、7、8棟樓業(yè)主對樓房安全還存在擔憂，可委托鑒定機構進行第二次鑒定。這個方案還提出，如果第二次鑒定認為6、7、8棟樓的房屋安全存在問題，居住不安全，房屋價值也因此貶值，則四川省川建勘察設計院、蜀府建設公司承擔相應責任，協(xié)商解決對6、7、8棟樓業(yè)主的賠償問題。
但“校園春天”的業(yè)主們表示，對臨時安置的方案還可以，但是對房屋貶值的賠償應當有明確說法。業(yè)主們建議由“德馨苑”負責將6、7、8棟推倒重建，徹底消除房屋安全問題，這是最理想的賠償。而對于推倒重建的建議，“德馨苑”方面表示還需要考慮。
成都市建委有關專家認為，從安全的角度來看，“樓歪歪”事件雙方應盡快達成一致意見。“在夏季多雨的情況下，這幾棟傾斜住宅樓還是存在相當的安全隱患。開發(fā)商可以把基坑重新填好，另作規(guī)劃；要么就加快施工把樓蓋起來，讓傾斜住宅樓的基礎恢復土壓力的平衡，減小繼續(xù)傾斜的危險。”
業(yè)主張大媽家里的地板裂了縫
為了提高基坑的安全程度,開發(fā)商開始對已經平均挖至8米深的基坑靠近“校園春天”的一側進行反壓回填。
