臺(tái)島房市景氣不佳 專家稱四區(qū)房價(jià)摔回五年前行情

　　中國臺(tái)灣網(wǎng)11月20日訊 據(jù)臺(tái)灣“中時(shí)電子報(bào)”報(bào)道，房市景氣不佳，全臺(tái)各地陸續(xù)出現(xiàn)賠售交屋案例，房產(chǎn)專家Sway表示，目前包括淡海新市鎮(zhèn)、鶯歌鳳鳴、高雄鳳山、桃園八德等4處，房價(jià)都陸續(xù)跌回5年前行情，這4處破盤價(jià)頻傳、殺聲隆隆。

　　Sway于好房網(wǎng)TV直播節(jié)目《Sway說》提到，淡海新市鎮(zhèn)、鶯歌鳳鳴、高雄鳳山、桃園八德，這4處房價(jià)已回到5年前新低價(jià)，其中淡海新市鎮(zhèn)從過去三、四十萬（新臺(tái)幣，下同）房價(jià)高點(diǎn)，下修至單坪僅剩15萬；鶯歌鳳鳴目前行情也已經(jīng)失守2字頭，單坪僅18萬元，賠售案例頻傳。

　　至于高雄鳳山區(qū)近年發(fā)展迅速，重大建設(shè)陸續(xù)到位，但同樣難逃賠售潮，Sway透露，鳳山區(qū)除了交屋潮影響房價(jià)之外，由于近年利多已經(jīng)盡出，房價(jià)打回原形，成交均價(jià)約介于每坪15～17萬元。

　　桃園八德區(qū)則因有社會(huì)住宅，近期淪為投資客棄守跌價(jià)區(qū)，尤其該區(qū)新房價(jià)格明顯下修。根據(jù)《好房網(wǎng)》報(bào)道，八德5月新成屋單坪房價(jià)16.48萬元、二手房17.89萬元，新成屋房價(jià)從2字頭，一路下滑剩1字頭，而且連3個(gè)月房價(jià)低于二手房房價(jià)，出現(xiàn)“房價(jià)倒掛”情形。（中國臺(tái)灣網(wǎng) 娟子）