臺(tái)灣都市地價(jià)上漲 臺(tái)北漲幅最大臺(tái)東下跌最多

　　中新網(wǎng)1月14日電 據(jù)“中央社”報(bào)道，臺(tái)當(dāng)局“內(nèi)政部”公布最新1期都市地價(jià)總指數(shù)為100.38，較上期上漲1.09%。各縣市地價(jià)指數(shù)，以臺(tái)北市上漲2.05%，漲幅最大；臺(tái)東縣下跌1.31%跌最多。

　　地價(jià)指數(shù)下跌的縣市有苗栗縣、彰化縣、南投縣、云林縣、嘉義縣、屏東縣、臺(tái)東縣、花蓮縣、連江縣9縣市，其中變化幅度較大者為臺(tái)東縣下跌1.31%。

　　臺(tái)東縣為跌幅最大的縣市，根據(jù)臺(tái)東縣政府表示，臺(tái)東縣就業(yè)機(jī)會(huì)少，人口外移嚴(yán)重，且受“莫拉克”風(fēng)災(zāi)影響，觀光人潮銳減，商業(yè)行為不活絡(luò)，造成商業(yè)區(qū)地價(jià)下跌。又因景氣仍不佳，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚影響，住宅區(qū)無(wú)太大預(yù)期空間，工業(yè)區(qū)土地乏人問(wèn)津，民眾投資意愿不高，影響整體買(mǎi)氣。

　　16個(gè)縣市的地價(jià)指數(shù)呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，其中臺(tái)北市上升2.05%，澎湖縣上升2.02%，臺(tái)北縣上升1.78%，其余各“直轄市”、縣市都市地價(jià)指數(shù)均微幅變動(dòng)。

　　臺(tái)北市是漲幅最大的縣市，上漲幅度為2.05%。臺(tái)北市政府表示，因捷運(yùn)內(nèi)湖線通車(chē)后，捷運(yùn)路網(wǎng)更健全，縮短交通時(shí)間，加上公有土地多高價(jià)標(biāo)售等因素影響，不動(dòng)產(chǎn)的成交價(jià)、量多呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。其中又以?xún)?nèi)湖區(qū)因捷運(yùn)通車(chē)，大幅縮短至市中心通勤時(shí)間，地價(jià)上漲幅度最為明顯。

　　各分區(qū)指數(shù)中，住宅區(qū)指數(shù)較上期上漲 1.21%，商業(yè)區(qū)指數(shù)較上期上漲0.91%，工業(yè)區(qū)指數(shù)較上期上漲0.70%。

　　“地價(jià)指數(shù)”是指將各“直轄市”、縣市的都市計(jì)劃范圍內(nèi)住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)土地，以統(tǒng)計(jì)抽樣方法選取具代表性的中價(jià)位區(qū)段查估其平均區(qū)段地價(jià)，據(jù)以編算某一地區(qū)內(nèi)土地價(jià)格在一定期間內(nèi)的相對(duì)變動(dòng)(上升或下降)的百分?jǐn)?shù)。

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