房價太高招民怨 臺當(dāng)局緊急叫停標售臺北公有土地

　　臺當(dāng)局“行政院長”吳敦義為平息民怨，指示停止標售臺北市公有土地。來源：臺灣《蘋果日報》

　　中國臺灣網(wǎng)3月3日消息　據(jù)臺灣《蘋果日報》報道，臺灣房地產(chǎn)價格猛漲，上周四公有土地更標出史上次高價，臺當(dāng)局“行政院長”吳敦義為平息民怨，昨指示停止標售臺北市公有土地，以免被誤認當(dāng)局提油助燃，讓地價狂飆，原定11日標售的臺北縣市13筆土地馬上喊卡。學(xué)者認為此舉平抑房價效果有限，憂心土地供給減少，房價恐更高。

　　臺北市標出“地王地后”

　　臺北市住宅土地在1月標出“地王”每坪（1坪約合3.3平方米）679萬元（新臺幣，下同）、上周四又標出“地后”每坪602萬元，造成話題。吳敦義昨赴臺灣“立法院”質(zhì)詢時下令臺當(dāng)局“財政部”暫緩標售臺北市精華區(qū)公有土地。

　　臺當(dāng)局“財政部長”李述德說：“禁標土地只是暫緩，是短期政策。”臺當(dāng)局“財政部”下屬“國產(chǎn)局”今年出售資產(chǎn)的預(yù)算數(shù)達380億元，仍照常執(zhí)行，也會檢討高出底價非常多的脫標案，本周先送交暫停標售方案給“財政部”，初步以暫緩出售臺北市精華地為主。

　　“國產(chǎn)局”自2008年間改采“留大放小”政策，500坪以上面積公有土地改采都市更新、只租不賣，但連續(xù)標出地王、地后引發(fā)炒作地價、推升房價疑慮。

　　吳敦義說：“不認為臺北市地價會因公有土地售價造成狂飆，但確實會被誤以為政府提油助燃，因此決定暫停，避免瓜田李下。”臺當(dāng)局“新聞局長”江啟臣也承認，房價太高已導(dǎo)致很深的民怨。

　　建筑商：不見得是壞事

　　臺灣業(yè)者基泰建設(shè)近半年積極參與公有土地標地，協(xié)理張玉貞說：“標售是一翻兩瞪眼的競局，較容易炒高地價。”尤其近半年得標的多具金融壽險背景企業(yè)，每次土地標出偏離市場行情新高價，“暫緩標售土地，不見得是壞事”。

　　學(xué)者：應(yīng)有更完整措施

　　建筑商對停止標售公有土地持平看待，但學(xué)者認為臺當(dāng)局若為“平抑房價”，應(yīng)有更完整配套措施。臺灣政治大學(xué)地政系主任徐世榮說：“不管是暫緩標售公有土地、平價住宅、還是豪宅稅，平抑房價效果有限。”他認為，稅賦是最直接手段，當(dāng)局讓土地增值稅永久減半，形同自廢武功，讓土地與房屋變成炒作標的。

　　臺灣淡江大學(xué)產(chǎn)經(jīng)學(xué)系副教授莊孟翰認為，投資人預(yù)期外資、陸資投資房地產(chǎn)心理，才使房價居高不下，停止臺北縣市土地標售，對抑制精華區(qū)房價沒太大幫助，反讓投資者預(yù)期供給量減少，房價炒得更高。

　　臺灣政治大學(xué)地政系教授林左裕表示，臺北縣市工作量占全臺近4成，大量求職人口涌入，形成對不動產(chǎn)強烈需求。據(jù)統(tǒng)計，臺北市目前住宅不足量達7到8萬戶，當(dāng)局提供平價住宅遠在臺北縣，且杯水車薪。他建議：“房地產(chǎn)是供需市場，政府可思考把勉力購屋民眾導(dǎo)向租屋市場。”

　　臺北市市長郝龍斌則表示，臺北市政府已整理閑置不用的公有房舍約300多間，將以低廉租金租給年輕人；臺灣大學(xué)建筑城鄉(xiāng)所教授劉克強對此政策表示肯定，認為當(dāng)局應(yīng)借此全面檢討住宅政策。

　　民眾：早該停標

　　臺北市民眾黃先生說：“政府每次標售小面積土地都帶動周圍房市飆漲，臺北房價簡直高得不象話，標售出去后財團也不開發(fā)，根本只是借炒作，早應(yīng)該停止標售土地。”市民Wade卻說，當(dāng)局把土地拿來賣一賣、增加稅收也不錯，不然土地放著也不會增值，增加的收入拿來興建大型建設(shè)、或干脆減免民眾稅收。（高大你）

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