島內(nèi)民眾購房意愿比重回升 創(chuàng)35個月新高

　　中國臺灣網(wǎng)4月19日訊　據(jù)臺灣《工商時報》報道，臺灣“央行”3月底解除一般住宅房市管制后喚起民眾買房信心。臺灣國泰金控18日公布最新的4月島內(nèi)民眾經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)（國泰庶民指數(shù)）發(fā)現(xiàn)，認(rèn)為現(xiàn)在是買房時機(jī)者的比重上升到17%，創(chuàng)35個月來新高。

　　國泰金控（臺灣最大的金融控股資產(chǎn)公司）島內(nèi)民眾經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)，由國泰金每月針對集團(tuán)客戶發(fā)出電子問卷統(tǒng)計，除作國泰經(jīng)濟(jì)氣候的參考外也是國泰金內(nèi)部了解景氣走向的重要指標(biāo)。報道指出，仍有72.4%的島內(nèi)民眾認(rèn)為4月份不是買房最佳時機(jī)，整體來看買房仍出現(xiàn)“負(fù)意愿”，但負(fù)意愿情況已是2013年9月以來新低，表明民眾買房意愿回升、不想買房者的比重減少。

　　國泰金表示，從2010年3月啟動調(diào)查以來，買房意愿從未出現(xiàn)正指數(shù)。房價高漲時民眾認(rèn)為買不起；臺當(dāng)局政策管制讓民眾預(yù)估房價會回落，因此大部分人認(rèn)為現(xiàn)在也不是買房最佳時機(jī)。然而賣房意愿在2011年2月至3月，2013年10月至2014年9月間民眾認(rèn)為房價已到高點(diǎn)，投資不動產(chǎn)則要趕快獲利了結(jié)。

　　但因當(dāng)時買房意愿低，造成買房意愿與賣房意愿大幅背離。國泰金分析指出，這種情況可能造成房價下跌，房主降價求售；但也可能導(dǎo)致成交量下跌，房市走冷。

　　據(jù)國泰金分析，近期因為全球開始走負(fù)利率或低利率政策，臺灣“央行”及“金管會”紛紛取消不動產(chǎn)管制措施刺激經(jīng)濟(jì)。由此，各界開始預(yù)期房市回溫，有意愿投資房市者比重攀升，但同時間賣方也開始惜售，因此賣房部分也轉(zhuǎn)為“負(fù)意愿”。

　　4月買房意愿減去賣房意愿后，兩者差距只剩18.4，從過去70～80的差距降為不到20。國泰金分析，買房者需求增加的同時又不愿宣揚(yáng)，擔(dān)心房價被炒高，真正想購房者意愿可能更高，顯示出房市會有新一波“買氣”。（中國臺灣網(wǎng) 盧佳靜）