臺灣最快年底試辦以房養老 初期貸款最高限300萬

　　中國臺灣網1月29日消息　據臺灣《蘋果日報》報道，臺當局“內政部”昨邀相關單位研修兩年前發布的《人口政策白皮書》，做出重大決議，一年內將試辦“以房養老”政策。官員透露，“行政院”初步政策定調，會先選擇沒有存款及收入，但持有不動產的中低收入戶試辦，地點選在都會區；有房獨居老人或榮民也可能是適用人選。財經高層說：“最快6月底定出方案和配套措施，年底試行上路�！�

　　臺當局“經建會”今邀“內政部”、“金管會”、“財政部”等召開跨部門會議進行討論，今將對外宣布具體方案�！敖鸸軙�”銀行局主秘張國銘昨說，今將報告公益型方案，即由當局出資、擔保風險，并委托金融機構代為撥款，初期貸款最高限300萬元（新臺幣，下同）。

　　依照銀行公會版本，即參照美國制度的公益型方案，老人須滿65歲，房屋自住并位于都會區，貸款成數依年齡愈長、成數愈高，65至70歲可貸款房價的5成；70至75歲為5成5，超過逾75歲則可貸6成，初期限300萬元。

　　手續費部分，含開辦、鑒價費共7000元，及每月按貸款額度收0.02%服務費，如貸款300萬元，每月要另繳600元服務費，試辦地點以都市高房價地區為優先執行的區域，并暫以幾家大型銀行試做。

　　臺當局“內政部次長”林慈玲說，今將向“經建會”提出的建議模式，包括有房老人先售后租、房屋賣給公益團體后由公益團體幫忙照顧晚年生活，甚至逆向跟銀行抵押貸款等，都將進一步評估。

　　臺灣銀行董事長張秀蓮說，為顧及銀行營運成本考慮，采取公益型模式后，當局可以介入承擔長壽風險，只要銀行支付完抵押房屋的費用后，就由當局負擔每月生活費用，落實社會福利制度。

　　對以房養老政策，老人福利推動聯盟秘書長吳玉琴說，臺灣老人自有房屋率很高，但常是有房子無現金，希望這項政策，可讓老人有穩定的財務狀況。臺北縣自由業的李子新則批評，根本就是當局把養老人的責任先推給銀行，等到銀行呆帳負擔不了，還不是“國庫”要吃掉，只能說當局無能。

　　“立委”意見不一，國民黨“立委”徐中雄痛批是腦殘政策，完全搞錯方向。民進黨政策會執行長柯建銘認為，只要是配套措施能做好，是可被認同的做法。臺當局“內政部”調查顯示，有3成3的老年人無固定經濟來源，超過6成老年人靠自己及配偶退休金過活。（高大林）

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