臺灣誠品布局大陸文化地產(chǎn) 以文化帶人流覓商機(jī)

　　臺灣誠品集團(tuán)進(jìn)軍大陸市場的首站——蘇州、上海店將于今年第二季試營運(yùn)。隨著知名度的提升,誠品集團(tuán)在大陸不局限于單一的“書店運(yùn)營”模式,而是利用其文化影響力開展多樣化經(jīng)營,布局大陸文化地產(chǎn)行業(yè)。

　　以文化帶人流,以人流覓商機(jī)。在蘇州,誠品書店謀求與文化地產(chǎn)聯(lián)姻。記者探訪誠品集團(tuán)新型業(yè)態(tài)——位于金雞湖畔的誠品居所發(fā)現(xiàn),整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃為兩棟塔樓和三層裙房商業(yè),系地標(biāo)型復(fù)合式文化商業(yè)綜合體。據(jù)介紹,兩幢塔樓規(guī)劃為精裝湖景公寓,裙樓規(guī)劃為大陸首家誠品書店和誠品文創(chuàng)商場。

　　而在寸土寸金的上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū),誠品書店的運(yùn)作方式則是以文化品牌撬動(dòng)商業(yè)地產(chǎn),通過租用黃金地段商業(yè)面積,再以后續(xù)分租形式實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)進(jìn)入和盈利。一些業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,誠品的利潤一部分將通過自營書店獲得,另一部分則通過轉(zhuǎn)租獲取租金收益。

　　誠品股份有限公司蘇州誠品書店運(yùn)營總監(jiān)、總經(jīng)理特別助理郎正中表示,過去誠品在臺灣的實(shí)體空間均來自租賃,這次落腳蘇州,對誠品來講意義非凡,標(biāo)志著誠品不再是“游牧民族”,也意味著誠品未來在大陸的發(fā)展將持續(xù)扎根。此外,誠品一直以來在設(shè)計(jì)、建筑、美學(xué)等空間藝術(shù)上頗具優(yōu)勢,文化地產(chǎn)可以看做是誠品的作品和產(chǎn)品線之延伸。

　　記者采訪了解到,為擴(kuò)大大陸市場,誠品集團(tuán)還特別成立了大陸項(xiàng)目小組,陸續(xù)考察了杭州、深圳、南京、廣州等多個(gè)城市,在不久的將來,誠品將發(fā)力大陸一二線城市,參與文創(chuàng)市場的同時(shí),亦將涉足文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。(記者 劉巍巍)