臺(tái)房市投機(jī)客規(guī)避奢侈稅出奇招：假離婚、延后過戶

　　中國臺(tái)灣網(wǎng)4月16日消息　據(jù)臺(tái)灣《中國時(shí)報(bào)》報(bào)道，臺(tái)當(dāng)局“財(cái)政部”祭出奢侈稅大刀開鍘，投機(jī)客也不是省油的燈，房巿傳出投機(jī)客7招“趨吉避兇”法則，多少可減少損失，甚至不受影響。

　　據(jù)報(bào)道，投機(jī)客7招“趨吉避兇”法則,首先口袋淺的投機(jī)客，少賺為贏，過去一陣子，房價(jià)驚驚漲，不乏上漲一倍以上者，這時(shí)小殺一、二成出場(chǎng)，還是賺。

　　其次是口袋深的投機(jī)客，汰弱存強(qiáng)因應(yīng)，將外圍、不夠好的物件先清理出場(chǎng)，留下頂級(jí)路段住家、店面，以租待售。

　　第三是養(yǎng)人頭，借由一買一賣規(guī)避，只要不被查到就沒事，比起養(yǎng)人頭的成本，臺(tái)當(dāng)局借由奢侈稅要的錢，還是比較多。

　　第四招是在簽約時(shí)點(diǎn)上造假，透過協(xié)議，買賣雙方一起節(jié)省交易成本。

　　第五招是夫妻以假離婚方式，解決自用住宅條件的認(rèn)定問題。

　　第六招式房子不過戶，交由第三公正人信托，以指定買方為受益人的方式交易，等兩年年限過了，再由信托公司交給買方。

　　第七招是以權(quán)利移轉(zhuǎn)方式解套，屋主將所有權(quán)出售，約定一至二年后成交，并以欠債抵押房子、簽訂較高額本票等方式，保障買方權(quán)益。

　　不過，對(duì)上述方式，房地產(chǎn)業(yè)者指出，恐衍生不少糾紛，例如：之前臺(tái)北巿國宅火紅時(shí)，確實(shí)有民眾為規(guī)避國宅5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售規(guī)定，以這種權(quán)利買賣模式交易。但是，當(dāng)所謂的“所有權(quán)”一再被轉(zhuǎn)手下，有些房屋所有人（即屋主）看到自己的房子漲了許多，不承認(rèn)第二、第三手的交易，衍生許多糾紛。（中國臺(tái)灣網(wǎng) 馮江）

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