臺最牛“釘子戶”開5億天價卡住開發商

　　新光人壽兩年多前標下臺北市內湖區陽光街68巷內的公有地，原本規劃蓋豪宅，結果被一戶開出5億元天價的釘子戶卡住，至今仍無解。圖片來源：臺灣《聯合報》

　　中國臺灣網9月11日消息　據臺灣《聯合報》報道，房地產商、壽險業花大錢標地，事后整合鄰近土地時，最怕碰到“釘子戶”。新光人壽兩年多前在臺北市內湖區陽光街標到一塊公有地，計劃興建豪宅，整合過程卻有一戶人家開出5億元（新臺幣，下同）天價；新壽認為價格過高，開發案因此卡住。

　　據報道，臺當局財政主管部門2009年5月標售陽光街826坪（一坪≈3.3平方米）住宅用地，底價5.46億余元，新光人壽出價14.68八億元，自22組搶標人馬中勝出。新壽表示，標下這塊地后，也陸續買下四周土地，希望整合成1000坪左右的大面積土地，規劃興建樓高21層、每戶60坪以上的大面積豪宅；目前土地正進行“綠美化”，年底前將申請都市更新計劃。

　　新壽標到的這塊土地，附近多是1979年興建的四層樓老舊公寓，但偏偏位在陽光街“角地”的一戶人家，始終不愿出售，并開出5億元天價才愿脫手。而這間釘子戶面積約35坪，若拿5億元去買，等于一坪要花1413萬元。

　　房仲業者表示，新壽兩年前以每坪177萬余元標下這塊地，最近內湖土地標售一坪最高也才236萬元，若要花一坪千萬買下30多年的一層四樓舊公寓，不管是誰都會覺得劃不來。

　　新光人壽主管表示，如果雙方談判破局，會“忍痛”把這塊地隔出來，自行單獨開發。房仲業者則說，如果新壽避開這塊角地興建，因為缺了一角，蓋成豪宅的銷售行情、投資報酬率都可能與原先預期的差一些；不過，新壽打算申請都市更新計劃，將會獲得容積獎勵，或許有機會彌補。 （中國臺灣網 馮江）

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