贈與風潮盛 臺灣房屋贈與棟數創新高

　　根據臺灣“內政部”房屋登記處公布的數據顯示，今年1至8月，臺灣房地產市場出現一股新的潮流，全臺贈與房屋棟數高達近2萬棟，為近年來的新高。此外，加上繼承移轉登記的房屋數量，全臺贈與、繼承的房屋數量總體超過5萬棟，創造新高。

　　據悉，在兩岸房地產市場交易都低迷的大背景下，臺灣遺贈房屋體量大增，與二手房屋冷清交易局面直接形成倒掛情況。對此，臺灣不動產資深人士分析，臺灣從2009年遺產稅、贈與稅的稅率調降為10%，資金從海外回流，更多地透過不動產贈與等方式移轉，這是臺灣納稅人“節稅”的常規做法。

　　此外，按照“內政部”數據還顯示，臺灣今年房屋繼承量也可能創下歷史新高，房地產人士許明分析，一方面是不少因繼承取得的共同持有人想要趁多頭處理房產，因而辦理相關手續；另一方面則是遺贈稅降為10%后，許多人不急著在生前把不動產留給子女，讓繼承不動產件數年年增加。

　　而臺灣大型企業不動產企研室劉得名總結說，透過房屋贈與繼承等方式移轉，可以有效將財產移轉給下一代，2010年上半年買賣與“繼承+贈與”的比例約為5比1，但到了今年上半年，買賣與“繼承+贈與”的比例已經上升至3比1，可見透過“繼承+贈與”的移轉，臺灣長輩給晚輩留下不動產成為市場趨勢，由此也取代一部分年輕人的買房需求。(海峽導報記者 張燕娟）