統(tǒng)計資料顯示:臺灣地區(qū)房價泡沫可能性居全球之冠

　　臺灣地區(qū)房價泡沫可能性全球最高。（圖：臺灣“中央社”檔案照片）

　　據(jù)臺灣“中央社”報道，臺灣“金管會”引用海外網(wǎng)站統(tǒng)計資料表示，臺灣地區(qū)房價租金比為64倍，冠于全球。而房價租金比愈高，顯示租金成長速度追不上房價成長的速度，房市泡沫化的可能性最高。

　　至于香港及新加坡，房價租金比均為35倍；日本房價租金比20倍，中國大陸38倍，美國大約是28倍，都比臺灣低。

　　“金管會”引用Global Property Guide網(wǎng)站及Numbeo網(wǎng)站統(tǒng)計資料指出，目前臺灣地區(qū)的房價租金比(房價/租金)為64倍，居全球之冠，而且有逐年攀升趨勢。

　　“金管會”設(shè)算，如果租金報酬率以2.875%計算，房價租金比應(yīng)為35倍左右。

　　“金管會”解釋，數(shù)值越大代表房價背離合理價格越遠(yuǎn)，也就是租金成長的速度跟不上不動產(chǎn)價格成長的速度，房市泡沫性越高；數(shù)值越大代表租金投資報酬率相對偏低。