中新網北京6月16日電(徐婧 陳杭)“小區里的各棟樓是在不同時期建成的，所以有很多閑置的空地，以前經常有寵物在空地大小便，總是一片狼藉，現在‘變廢為寶’，建成了休閑空間、健身廣場和垃圾處理站等，我覺得住在這兒十分幸福”，在北京市大興區清源街道棗園小區，居民付強向記者介紹。

　　近年來，北京市把老舊小區改造作為城市更新行動的重要內容、作為重要民生工程和發展工程、作為“民生改善綜合體”來抓緊推動。今年年初，北京明確了全市新確認400個小區、1500萬平方米；新開工300個小區、1100萬平方米；新完工100個小區、400萬平方米的目標任務。其中，大興區2021年整治計劃262萬平米、55個小區，共涉及10個鎮街，改造體量居全市前列。

　　多措并舉：做到能早改不晚改

　　大興區住建委副主任孫洪宇介紹，大興區2000年底建成的本市產權老舊小區共486萬平米，涉及12個鎮街、118個小區。按照“應改盡改”的要求，對符合改造條件的老舊小區，“能早改不晚改”盡早改善居民居住條件。

　　其中，2021年擬改造262萬平米，完成市區屬產權住宅總量的54%；2022年擬改造約153萬平米，完成總量的31%；“十四五”前兩年就計劃完成改造總量的85%。2023年-2024年完成剩余總量及收尾工作。經充分征求民意，2021年整治計劃262萬平米、55個小區，共涉及10個鎮街，改造體量居全市前列。

　　孫洪宇說，為尊重屬地民意，大興區將各鎮街作為實施主體，充分賦權屬地，由鎮街統籌招標設計、施工、監理等環節，從政策宣貫、部門協調、報審批復到項目確定全程主導，確保民意嚴格落實。例如，賦權鎮街實施設計招標，客觀上確實給鎮街的工作增加了難度，但同時將鎮街變成真正的“明白人”，能更細地算好賬、更好地確定改造內容、更實地開展改造工作。

　　空間打造：小區實現有機更新

　　棗園小區位于北京市大興區清源街道，是上世紀90年代建成的集回遷房、房改房、商品房、產權單位自管房等類型為一體的混居社區。小區總建筑面積約28.7萬平方米，含3380戶居民，13100人，85家底商及5家轄區單位，屬于典型的超大規模的老舊小區。

　　2020年初，大興區以清源街道棗園社區、興豐街道三合南里社區為試點，引入社會企業參與社區治理。

　　大興區清源街道棗園社區居委會主任李茂會介紹，在廣泛征集民意后，社區新建了主食廚房、文具店/自習室、社區便利店，現已全部開始提供便民服務；便民服務中心可提供養老、托幼、社區食堂、無障礙衛生間等便民業態。此外，社區公共區域景觀綠化提升、道路安防優化、休閑設施打造、便民配套新增等均已完工，并于2020年9月正式投入使用。

　　值得一提的是，社區還引進了廚余垃圾處理設備，每日可消納社區內3380戶居民產生的全部約1噸重的廚余垃圾。經處理，垃圾變成約100公斤有機肥，澆灌到共享菜園花圃后，棗園小學師生及社區居民將種植成熟的蔬菜送給社區獨居孤寡老人，實現垃圾變廢為寶及有機循環。社區還通過舉辦廚余垃圾換蔬菜、垃圾分類益智游戲等方式，引導及鼓勵居民在家主動進行垃圾分類，提升社區廚余垃圾分揀率，打造大興區垃圾分類示范社區。

　　組團改造：鍋爐房變服務中心

　　三合南里社區位于北京市大興區興豐街道，共有3個自然小區，含16棟樓、1147戶社區居民、3000余人。

　　2020年以來，社區內公共區域進行了三合南里建馨嘉園、書馨嘉園小區內公共區域綠化景觀、休閑運動設施等優化提升工作，已全部完成。

　　三合南里社區黨總支書記魏然介紹，在三合南里社區外街區內，有一處閑置的鍋爐房和堆煤場，利用這一場地，社區打造集便民服務配套和文化體育活動為一體的綜合便民服務場所(三合·美鄰坊)，實現了便民菜店、社區零售、社區食堂、便利店、圖書閱讀、體育運動等生活服務功能的有機結合，并輻射周邊多社區，實現15分鐘便民生活圈落地。

　　“加上周邊小區，便民菜店共能輻射6000-8000戶居民，今天第一天試營業，一直都是人來人往，我在外面看到一個阿姨已經來了三次，可以看出，菜店對居民來說是件特別好的事兒”，在綜合便民服務場所一層的便民菜店，魏然說。

　　據悉，目前綜合便民服務場所樓體的外部施工已完成，正在移交商戶進行內部裝修，除一層已經試營業的便民菜店外，已確定引入麥當勞、壹公里果蔬、新星體育、閱有意思等品牌入駐，預計2021年7月正式對外亮相。(完)