北京市住建委昨天（12日）公布了《北京市城鎮房屋建筑使用安全綜合治理辦法》。本市房屋建筑將執行“全生命周期管理”，市住建委已經啟動了房屋信息平臺的搭建，住宅要建立終身“健康檔案”。
在全生命周期過程中，何時發生損壞、何時拆改過、何時進行鑒定、使用專項維修資金的情況都會被記錄在案。相關負責人表示，這一平臺將考慮向公眾開放，市民在購買二手房時可以查詢到房屋的部分資料。
據了解，目前房屋建筑在建設過程中有37項法律法規給予規范，但在房屋使用過程中只有《城市危房管理規定》一個法規。目前，本市城鎮既有房屋建筑總面積已經超過了7億平方米,房屋在已經交付使用、尚未到達危房標準時也會產生一些問題。
市住建委相關負責人表示，該《辦法》對建筑物整個使用階段的使用行為、檢查維護、安全評估與鑒定、安全問題治理等各個環節進行了規范。房屋在交付使用以后，建設單位負責質量保證書承諾和質量保證期以內的維修。開發商責任期超過以后，正常使用下房屋的損壞都是業主出錢，可以委托物業單位代為修理。公共區域產生的小修費用由物業公司從物業費中支取。
[責任編輯：孫金誠]
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