全國(guó)人大調(diào)研報(bào)告建議政府給低收入者發(fā)租房補(bǔ)貼

　　十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第十七次會(huì)議28日閉幕。在本次會(huì)議上，全國(guó)人大專題調(diào)研組關(guān)于部分重大公共投資項(xiàng)目實(shí)施情況的跟蹤調(diào)研報(bào)告稱，到今年8月底，全國(guó)保障房建設(shè)項(xiàng)目和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已完成計(jì)劃的70%。

　　報(bào)告還提出，為實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，報(bào)告建議政府為低收入家庭發(fā)放房屋租賃補(bǔ)助。

　　報(bào)告內(nèi)容

　　8月底 七成保障性住房已開(kāi)工

　　報(bào)告稱，去年全國(guó)完成新建、改擴(kuò)建各類(lèi)保障性住房200萬(wàn)套，各類(lèi)棚戶區(qū)改造房130萬(wàn)戶，農(nóng)村危房改造76.9萬(wàn)戶。

　　到今年8月底，中央財(cái)政年初安排的692億元和追加安排的100億元保障性住房建設(shè)資金，已全部下達(dá)；全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目和各類(lèi)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已開(kāi)工410萬(wàn)套，占計(jì)劃的70%；農(nóng)村危房改造已開(kāi)工68萬(wàn)戶，占計(jì)劃的56%。

　　給低收入居民發(fā)租賃補(bǔ)貼

　　報(bào)告提出，居住權(quán)是人的一項(xiàng)基本權(quán)利，為實(shí)現(xiàn)黨的十七大提出的“住有所居”的目標(biāo)，報(bào)告建議，住房建設(shè)投資以政府引導(dǎo)、社會(huì)投入為主。在保障房方面，應(yīng)以發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)低收入居民承租住房的能力為主。

　　在資金籌措上，實(shí)行金融扶持為主，財(cái)政投入主要用于對(duì)低收入困難家庭購(gòu)房或租房的定額補(bǔ)助。各級(jí)政府應(yīng)當(dāng)明確劃分責(zé)任與義務(wù)，形成合力。

　　同時(shí)報(bào)告建議加快基本住房保障立法進(jìn)程，盡快將基本住房保障納入法制化軌道。

　　試點(diǎn)情況

　　中山市最高租賃補(bǔ)貼達(dá)700元/月

　　據(jù)報(bào)道，廣東中山市今年2月出臺(tái)了《關(guān)于完善城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房保障政策的通知》，開(kāi)始給低收入家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，并在今年6月進(jìn)行了調(diào)整。調(diào)整后，最高租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)達(dá)700元/月。

　　租賃住房補(bǔ)貼人均住房保障面積為20平方米，租賃住房補(bǔ)貼家庭住房保障面積最高不超過(guò)70平方米。

　　此外，人均月收入380元以下的住房困難家庭，租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為人均每月10元/平方米；人均月收入380元以上、495元(含本數(shù))以下的住房困難家庭，租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為人均每月8.5元/平方米。另外，首次明確住房補(bǔ)貼發(fā)放金額每戶不低于300元/月。

　　專家解讀

　　避免給富翁發(fā)房補(bǔ)

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與研究中心主任牛鳳瑞在接受記者采訪時(shí)表示：“給困難家庭發(fā)放租賃補(bǔ)助，這本身屬于住房保障的內(nèi)容。現(xiàn)在的保障房建設(shè)暫時(shí)滿足不了‘應(yīng)保盡保’在政策要求，沒(méi)有自己的住房，收入又低的這部分人就需要租房，租不起的情況下國(guó)家就應(yīng)想辦法解決他們的住房問(wèn)題。”

　　牛鳳瑞認(rèn)為，在全國(guó)范圍內(nèi)大面積發(fā)放租賃補(bǔ)助，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響不大。“因?yàn)榘l(fā)放補(bǔ)助的這些家庭不可能買(mǎi)房，他們不是房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的一方，所以對(duì)他們補(bǔ)助不會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)。”

　　“這樣的事情全國(guó)人民肯定會(huì)是一片喝彩，但這里面有一個(gè)公共財(cái)政的支撐問(wèn)題，我們理論上是‘應(yīng)保盡保’，但實(shí)際操作起來(lái)未必簡(jiǎn)單。”牛鳳瑞說(shuō)。

　　他分析，發(fā)放租賃補(bǔ)助操作難度首先是甄別，哪些家庭是買(mǎi)不起房，又沒(méi)有自己的房子，另外租房也有困難的？因此希望政府盡快出臺(tái)相應(yīng)的政策，解決這類(lèi)問(wèn)題，避免出現(xiàn)給富翁發(fā)房補(bǔ)引起社會(huì)不滿。（文/記者 溫如軍）

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[責(zé)任編輯：吳怡]